Reihenhaus in Ahnatal

Am Kammerberg 14, 34292 Ahnatal, Hessen

Auction in 41 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€116,000

Auction date

4 November 2026

09:30

2 more photos

Enforcement by a creditor

Appraised value

€116,000

Bidding thresholds

50%70%

58,00081,200

Minimum bid: below €58,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €81,200 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

4 November 2026 · 09:30

Local court

Kassel in Hessen

Auction venue

Amtsgericht Kassel, Friedrichsstraße 32 - 34, Saal PH 130

Case number

0640 K 0021/2024

Next steps

Bid deposit

Wednesday, 28 October 2026

€11,600 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Wednesday, 4 November 2026

09:30
Amtsgericht Kassel in Hessen

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official court records, free to download.

Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.

Read the official auction notice

The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax6.0%€4,860

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€405

Land register entryapprox. 0.3%€243

Total closing costs€5,508(6.8%)

Total investment

€86,508

€81,000 purchase price + €5,508 closing costs

Bid deposit€11,600

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €4,107 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Reihenhaus

Living area

124.1 m²

Price per m²

€935

Plot size

412 m²

Year built

1962

Rooms

Occupancy

Owner-occupied

Town

34292 Ahnatal

Property description

Reihenendhaus aus dem Jahr 1962 in einem Wohngebiet des Ortskerns Weimar, nordöstlich gelegen. Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und vollständiger Unterkellerung bietet im Erdgeschoss Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Balkonausgang, im Obergeschoss zwei Kinderzimmer, Bad und Schlafzimmer mit Balkon, im Dachgeschoss einen ungenutzten Raum und im Keller Waschküche, Gästezimmer und Lagerräume.

Das Objekt steht seit 2021 leer und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Standort bietet gute Anbindung an lokale Infrastruktureinrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, die Bushaltestelle liegt 100 m entfernt, Grund- und weiterführende Schulen sind in nahegelegenen Ortsteilen vorhanden, Kassel mit Stadtzentrum liegt etwa 13 km entfernt.

Der Verkehrswert berücksichtigt erhebliche Baumängel und Schäden in allen Gewerken, insbesondere Feuchtigkeitsschäden mit Schimmelbildung im Dachgeschoss, Balkontragwerk gefährdet, veraltete Heizanlage und durchgehenden Innenausstattungsmangel aus dem Baujahr.

Klaava Pro

What Pro adds for this property

10 findings from the appraisal, 3 of them rated severe
Valuation: Cost approach
Land register: Cadastral district
Energy: Heating type, Energy source
2 more key facts
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Official property description

Reihenendhaus in Weimar, Am Kammerberg 14, 34292 Ahnatal, zweigeschossig, Dachgeschoss ausgebaut, unterkellert, Wohnfläche: 124,10 qm, Nutzfläche: 34,90 qm, Grundstücksgröße: 412 qm, Baujahr: 1962

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.

What the surveyor's report says

Construction

Massivbau, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, vollständig unterkellert. Dachdeckung von 1962. Kunststoff-Isolierglasfenster aus den 1970er Jahren. Giebelfassade teilweise mit Eternitschindeln verkleidet.

Findings of the surveyor · 10 findings