Miteigentumsanteil an einem Einfamilienhaus
Obergasse 10, 76877 Offenbach, Rheinland-Pfalz
Up for auction: a share of the property, not a separate unit
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€62,000
Auction date
27 October 2026
13:00
Appraised value
€62,000
Minimum bid: below €31,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €43,400 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
27 October 2026 · 13:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 231
Case number
0001 K 0071/2024
Next steps
Tuesday, 20 October 2026
- €6,200 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 27 October 2026
- 13:00
- Amtsgericht Landau in der Pfalz in Rheinland-Pfalz
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€45,494
€43,000 purchase price + €2,494 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €2,180 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
198.16 m²
Price per m²
€313
Year built
approx. 1900
Occupancy
Let
Town
76877 Offenbach
Property description
Bei dem Versteigerungsgegenstand handelt es sich um einen 1/3 Bruchteileigentumsanteil an dem 1/3 Miteigentumsanteil eines mit zwei Einfamilienhäusern bebauten Grundstücks in Offenbach, Obergasse 10, verbunden mit Sondereigentum an Räumen im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden sowie an Abstellraum, PKW-Garage und Balkon. Das betroffene Einfamilienhaus wurde um 1900 errichtet, ist eingeschossig, nicht unterkellert und verfügt über ein Satteldach sowie einen Anbau mit Garage.
Das Erdgeschoss umfasst Eingangsbereich, Küche, Bad, zwei Flure, zwei Wohnräume und ein Schlafzimmer, während sich im Dachgeschoss Flur, Speicher, zwei Vorräume, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer befinden. Der versteigerte Bruchteil beschränkt sich laut Bewilligung vom 10.03.2009 auf die alleinige Nutzung des Schlafzimmers im Erdgeschoss zur Straßenseite hin, während alle übrigen Räume gemeinschaftlich genutzt werden. Eine Kaltmiete von 350 Euro wird nach Mitteilung eines Miteigentümers für die Nutzung einzelner Räume im Dachgeschoss durch Dritte gezahlt.
Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, sodass Ausbaugrad, Ausstattung und Zustand des Gebäudes nicht bekannt sind und mit einem Sicherheitsabschlag berücksichtigt wurden. Festgestellt wurden Putzschäden an der Fassade des Haupthauses sowie ein unverputzter Anbau mit Restfertigstellungsbedarf.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 2 findings from the appraisal
- Valuation: Cost approach, Income approach, Property yield rate
- 4 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 2 units with floor area, actual rent and market rent
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 3 more
- 8 more photos of this property
Official property description
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- laut Gutachten mit Stichtag 14.02.2025 handelt es sich bei dem Objekt um ein Wohnungseigentum (Sondereigentum bezogen auf das an die Straße angrenzenden Gebäude "Obergasse 10", also den im Aufteilungsplan jeweils mit Nr. 1 bezeichneten Räumen, die sich sämtlich in diesem Gebäude befinden, der mit Nummer 1 bezeichneten PKW-Garage und dem mit Nummer 1 bezeichneten Balkon.)
Versteigert wird nur der 1/3-Bruchteil (der Miteigentümer Abteilung I/2.4.II, I/2.5 und I/2.6) davon
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Der Anbau (Garage mit Aufbau) ist ebenfalls massiv errichtet mit Streifenfundament und einschaligem Mauerwerk, das Dach ist als Pultdach ausgeführt.
Findings of the surveyor · 2 findings
- Facade (2)
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.