Mehrfamilienhaus in Frohnhardt
Uckerather Straße 84, Frohnhardt, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€840,600
Auction date
13 October 2026
09:30
Appraised value
€840,600
Minimum bid: below €420,300 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €588,420 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
13 October 2026 · 09:30
Local court
Auction venue
Amtsgericht Königswinter, Hauptgebäude, Drachenfelsstr. 39 - 41, 53639 Königswinter, Etage 1, Sitzungssaal 112
Case number
0008 K 0008/2025
Next steps
Tuesday, 6 October 2026
- €84,060 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 13 October 2026
- 09:30
- Amtsgericht Königswinter in Nordrhein-Westfalen
approx. November 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€630,924
€588,000 purchase price + €42,924 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €29,812 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Town
Frohnhardt
Official property description
The court’s wording
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes, unterkellertes, ein-bis zweigeschossiges Wohnhaus (Mehrgenerationenhaus) nebst Carport und Stallungen (Pferdehaltung), Grundstücksgröße: insgesamt 13.720 qm (Wohnhaus: 4.530 qm, Wald: 5.720 qm, Bewegungsfläche: 3.470 qm). Baujahr: ca. 1960-1970 (ursprüngliches Einfamilienwohnhaus, gemäß Schätzung), ca. 1991 (Wohnhauserweiterung, Umbau). Seit Umbaujahr keine weiteren Modernisierungen bekannt.
Wohnhaus:
Nutzfläche: rd. 174 qm (KG). Wohnfläche: rd. 349 qm (EG - OG, inkl. Balkonanteilen). Gemäß Plänen: KG - 6 Kellerräume, Öllager, Heizung, Waschküche, Hobbyraum; EG (Altbau) - Windfang, WC, Diele, Treppe, Küche, Zimmer, Flur, Bad, Wohn-/Esszimmer; EG (Anbau) - 4 Zimmer, Dusch-Bad, Abstellraum, Diele, Treppe; OG/DG (Altbau) - WC, Treppe, 4 Zimmer, Flur, Balkon; OG/DG (Anbau) - 2 Zimmer, Bad, Küche, Vorrat, Essen, Flur, Treppe. Gemäß Plänen sind Altbau und Anbau auf beiden Ebenen mehrfach baulich verbunden (einfache Trennung in zwei Einheiten nicht möglich). Das Gebäude war nicht zugänglich, der Zutritt 2mm Grundstück wurde verweigert. Es konnte lediglich eine Außenbesichtigung des Objekts mit großem Abstand erfolgen. Eine Allgemeinbeurteilung ist nicht möglich. Äußerlich ist der bauliche Zustand zufriedenstellend. Insgesamt wird eine Ausstattung in überwiegend mittlerem Standard angehalten. Es wird ein allgemeiner Modernisierungs-, Renovierungs- und Sanierungsbedarf unterstellt.
Carport:
Es handelt sich um einen teilgeschlossenen Carport. Baujahr: ca. 1992. Der Carport befindet sich dem äußeren Anschein nach in einem baujahresgemäß einfachen Zustand. Das Gebäude ist unterhaltungsbedürftig.
Stallung:
Es handelt sich um einen Stall, vermutlich unterteilt in Futter-, Heu- und Materiallager- und Tierbereich, tlw. offen (Offenstall). Baujahr: nicht bekannt (vor 1992). Das Gebäude befindet sich - soweit von weitem erkennbar - in einem einfachen Zustand.
Außenanlagen:
Versorgungs- und Entwässerungsanlagen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz; soweit von außen erkennbar: tlw. Einfriedung, gewachsener Baum- und Strauchbestand. Stellplatz- und Hofbefestigung (Betonpflaster), 2 Pferdekoppeln/-Auslauf mit Einzäunung, tlw. einfacher Mischwaldbestand, offener Futterunterstand aus Holz. Die Außenanlagen befinden sich in einem ungepflegten Zustand. Tlw. wird das Grundstück als Lagerfläche genutzt.
Eine Innenbesichtigung durch den Sachverständigen war nicht möglich.
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes, unterkellertes, ein-bis zweigeschossiges Wohnhaus (Mehrgenerationenhaus) nebst Carport und Stallungen (Pferdehaltung), Grundstücksgröße: insgesamt 13.720 qm (Wohnhaus: 4.530 qm, Wald: 5.720 qm, Bewegungsfläche: 3.470 qm). Baujahr: ca. 1960-1970 (ursprüngliches Einfamilienwohnhaus, gemäß Schätzung), ca. 1991 (Wohnhauserweiterung, Umbau). Seit Umbaujahr keine weiteren Modernisierungen bekannt.
Wohnhaus:
Nutzfläche: rd. 174 qm (KG). Wohnfläche: rd. 349 qm (EG - OG, inkl. Balkonanteilen). Gemäß Plänen: KG - 6 Kellerräume, Öllager, Heizung, Waschküche, Hobbyraum; EG (Altbau) - Windfang, WC, Diele, Treppe, Küche, Zimmer, Flur, Bad, Wohn-/Esszimmer; EG (Anbau) - 4 Zimmer, Dusch-Bad, Abstellraum, Diele, Treppe; OG/DG (Altbau) - WC, Treppe, 4 Zimmer, Flur, Balkon; OG/DG (Anbau) - 2 Zimmer, Bad, Küche, Vorrat, Essen, Flur, Treppe. Gemäß Plänen sind Altbau und Anbau auf beiden Ebenen mehrfach baulich verbunden (einfache Trennung in zwei Einheiten nicht möglich). Das Gebäude war nicht zugänglich, der Zutritt 2mm Grundstück wurde verweigert. Es konnte lediglich eine Außenbesichtigung des Objekts mit großem Abstand erfolgen. Eine Allgemeinbeurteilung ist nicht möglich. Äußerlich ist der bauliche Zustand zufriedenstellend. Insgesamt wird eine Ausstattung in überwiegend mittlerem Standard angehalten. Es wird ein allgemeiner Modernisierungs-, Renovierungs- und Sanierungsbedarf unterstellt.
Carport:
Es handelt sich um einen teilgeschlossenen Carport. Baujahr: ca. 1992. Der Carport befindet sich dem äußeren Anschein nach in einem baujahresgemäß einfachen Zustand. Das Gebäude ist unterhaltungsbedürftig.
Stallung:
Es handelt sich um einen Stall, vermutlich unterteilt in Futter-, Heu- und Materiallager- und Tierbereich, tlw. offen (Offenstall). Baujahr: nicht bekannt (vor 1992). Das Gebäude befindet sich - soweit von weitem erkennbar - in einem einfachen Zustand.
Außenanlagen:
Versorgungs- und Entwässerungsanlagen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz; soweit von außen erkennbar: tlw. Einfriedung, gewachsener Baum- und Strauchbestand. Stellplatz- und Hofbefestigung (Betonpflaster), 2 Pferdekoppeln/-Auslauf mit Einzäunung, tlw. einfacher Mischwaldbestand, offener Futterunterstand aus Holz. Die Außenanlagen befinden sich in einem ungepflegten Zustand. Tlw. wird das Grundstück als Lagerfläche genutzt.
Eine Innenbesichtigung durch den Sachverständigen war nicht möglich.
English translation
According to the appraisal report, this is a detached, ein-to two-storey residential building (Mehrgenerationenhaus) with basement, plus carport and stabling (horse keeping), plot size: total 13,720 m² (residential building: 4,530 m², forest: 5,720 m², movement area: 3,470 m²). Year of construction: approx. 1960-1970 (original single-family house, per estimate), approx. 1991 (residential extension, conversion). No further modernisation known since the conversion year.
Residential building:
Usable floor area: approx. 174 m² (basement). Living area: approx. 349 m² (ground floor - upper floor, incl. balcony shares). According to plans: basement - 6 cellar rooms, oil store, heating, laundry room, hobby room; ground floor (old building) - vestibule, WC, hall, stairs, kitchen, room, corridor, bathroom, living/dining room; ground floor (extension) - 4 rooms, shower bathroom, storage room, hall, stairs; upper floor/attic (old building) - WC, stairs, 4 rooms, corridor, balcony; upper floor/attic (extension) - 2 rooms, bathroom, kitchen, pantry, dining, corridor, stairs. According to plans, the old building and the extension are connected structurally in multiple places on both levels (a simple separation into two units is not possible). The building was not accessible, access to the 2mm plot was refused. Only an external inspection of the property from a great distance was possible. A general assessment is not possible. Externally, the structural condition is satisfactory. Overall, fittings are assumed to be predominantly of medium standard. A general need for modernisation, renovation and refurbishment is assumed.
Carport:
This is a partially enclosed carport. Year of construction: approx. 1992. To outward appearance, the carport is in a condition consistent with its age, i.e. simple. The building is in need of upkeep.
Stabling:
This is a stable, presumably divided into feed, hay and material storage and animal areas, partly open (open stable). Year of construction: not known (before 1992). As far as can be seen from a distance, the building is in a simple condition.
External facilities:
Supply and drainage installations from the house connection to the public network; as far as visible from outside: partial boundary fencing, established trees and shrubs. Parking and yard paving (concrete block paving), 2 horse paddocks/turnout areas with fencing, partly simple mixed woodland, open wooden feed shelter. The external facilities are in an unkempt condition. Part of the plot is used as a storage area.
An interior inspection by the expert was not possible.
According to the appraisal report, this is a detached, ein-to two-storey residential building (Mehrgenerationenhaus) with basement, plus carport and stabling (horse keeping), plot size: total 13,720 m² (residential building: 4,530 m², forest: 5,720 m², movement area: 3,470 m²). Year of construction: approx. 1960-1970 (original single-family house, per estimate), approx. 1991 (residential extension, conversion). No further modernisation known since the conversion year.
Residential building:
Usable floor area: approx. 174 m² (basement). Living area: approx. 349 m² (ground floor - upper floor, incl. balcony shares). According to plans: basement - 6 cellar rooms, oil store, heating, laundry room, hobby room; ground floor (old building) - vestibule, WC, hall, stairs, kitchen, room, corridor, bathroom, living/dining room; ground floor (extension) - 4 rooms, shower bathroom, storage room, hall, stairs; upper floor/attic (old building) - WC, stairs, 4 rooms, corridor, balcony; upper floor/attic (extension) - 2 rooms, bathroom, kitchen, pantry, dining, corridor, stairs. According to plans, the old building and the extension are connected structurally in multiple places on both levels (a simple separation into two units is not possible). The building was not accessible, access to the 2mm plot was refused. Only an external inspection of the property from a great distance was possible. A general assessment is not possible. Externally, the structural condition is satisfactory. Overall, fittings are assumed to be predominantly of medium standard. A general need for modernisation, renovation and refurbishment is assumed.
Carport:
This is a partially enclosed carport. Year of construction: approx. 1992. To outward appearance, the carport is in a condition consistent with its age, i.e. simple. The building is in need of upkeep.
Stabling:
This is a stable, presumably divided into feed, hay and material storage and animal areas, partly open (open stable). Year of construction: not known (before 1992). As far as can be seen from a distance, the building is in a simple condition.
External facilities:
Supply and drainage installations from the house connection to the public network; as far as visible from outside: partial boundary fencing, established trees and shrubs. Parking and yard paving (concrete block paving), 2 horse paddocks/turnout areas with fencing, partly simple mixed woodland, open wooden feed shelter. The external facilities are in an unkempt condition. Part of the plot is used as a storage area.
An interior inspection by the expert was not possible.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
Analysis of the valuation report
No valuation report exists for this property. Condition, defects, land register and valuation therefore cannot be analysed.
Only the official auction notice and the auction date at the local court are authoritative.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
