Waldgrundstücke an der Isar
Loichinger Leiten, 84183 Niederviehbach, Bayern
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€26,206
Auction date
5 October 2026
11:00
Of which, per parcel
- Parcel 3075€10,200
- Parcel 3088€15,988
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
Partition auction
This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.
Appraised value
€26,206
Of which, per parcel
- Parcel 3075€10,200
- Parcel 3088€15,988
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
Minimum bid: below €13,103 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €18,344 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
5 October 2026 · 11:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut
Case number
0003 K 0051/2025
Procedure
Partition auction
Next steps
Monday, 28 September 2026
- €2,621 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Monday, 5 October 2026
- 11:00
- Amtsgericht Landshut in Bayern
approx. November 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€18,774
€18,000 purchase price + €774 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €913 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Plot size
10,364 m²
Occupancy
Owner-occupied
Town
84183 Niederviehbach
Property description
Zwei Waldgrundstücke (Flurstücke 3075 und 3088) in der Gemarkung Niederviehbach, unmittelbar östlich der Ortschaft Gummering an einem steilen Hang zur Isar gelegen, zwischen etwa 360 und 385 Metern Seehöhe. Die Gesamtfläche beträgt 10.364 m² (10.331 m² Wald, 33 m² Gewässer).
Die Grundstücke sind Teil des Fauna-Flora-Habitat-Gebietes 7439-371.05 Leiten der Unteren Isar und des Landschaftsschutzgebietes LSG-00172.01 Isartal. Es handelt sich um standortsgemäße, naturnahe Buchenwälder mit Bergahorn und einzelnen Tannen auf basenreichen und frischen Böden. Der aufstehende Altholzbestand ist überwiegend 100 Jahre alt und noch nicht ganz hiebsreif. Am Unterhang tritt Quellwasser aus; 2012 kam es zu Hangrutschungen, weshalb sich eine flächige Abnutzung verbietet und Dauerbestockung mit Tiefwurzlern erforderlich ist. Naturverjüngung mit Esche, Bergahorn und Buche ist bereits vorhanden.
Die Grundstücke verfügen über keine gesicherte Zuwegung. Wegen der Steilheit des Geländes ist mit höheren Aufarbeitungskosten zu rechnen. Die ordnungsgemäße forstliche Nutzung sollte uneingeschränkt möglich sein, vorausgesetzt Schutzzielen wird nicht widersprochen.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 3 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Valuation: Cost approach
- Land register: Sheet, Cadastral district
- 1 more key fact
Official property description
1) Grundstück Flst. 3075 zu 0,4024 ha, Waldfläche
2) Grundstück Flst. 3088 zu 0,6340 ha, Waldfläche
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Standortsgemäße Buchenwälder mit Bergahorn auf basenreichen, frischen Böden; Altholz etwa 100 Jahre alt. Steil bis schroff geneigtes Gelände an der Isar, Quellwasseraustritte am Unterhang.
Findings of the surveyor · 3 findings
- Grounds (3)
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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