Gründerzeitvilla mit Einliegerwohnung
Eutiner Straße 5, 23795 Bad Segeberg, Schleswig-Holstein
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€146,000
Auction date
17 November 2026
14:00
Appraised value
€146,000
Minimum bid: below €73,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €102,200 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
17 November 2026 · 14:00
Local court
Auction venue
Am Kalkberg 18, 23795 Bad Segeberg
Room: see the official auction notice
Case number
14 K 4-25
Next steps
Tuesday, 10 November 2026
- €14,600 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 17 November 2026
- 14:00
- Local court Bad Segeberg
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The data comes from zvg.com, a private provider.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€109,446
€102,000 purchase price + €7,446 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €5,171 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Gründerzeitvilla
Living area
386 m²
Price per m²
€378
Plot size
1,596 m²
Year built
approx. 1900
Occupancy
Owner-occupied
Town
23795 Bad Segeberg
Property description
Gründerzeitvilla, ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet, in guter Wohnlage im nördlichen Teil von Bad Segeberg, rund 1,5 km vom Zentrum entfernt. Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen teilweise ausgebauten Spitzboden mit Krüppelwalmdach und ist laut Bauakte in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Das Grundstück von 1.596 m² beherbergt zusätzlich ein ehemaliges, zweigeschossiges Stallgebäude aus dem Jahr 1902 an der nordöstlichen Grundstücksgrenze. Das Objekt steht seit einiger Zeit leer, für die Wertermittlung wird eine miet- und pachtfreie Lieferung unterstellt.
Im Jahr 2023 soll es einen Brand im Dachgeschoss gegeben haben, weshalb das Gebäude inzwischen eingerüstet und eingeplant wurde und derzeit nicht nutzbar ist. Der genaue Sanierungsbedarf konnte mangels Innenbesichtigung nicht abschließend beurteilt werden, es sind jedoch umfassende Modernisierungsmaßnahmen zu erwarten.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 2 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Valuation: Cost approach, Income approach
- Land register: Sheet, Cadastral district
- Timeline of modernisation work, with years
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 5 more photos of this property
Official property description
14 K 4-25: Gründerzeitvilla in Bad Segeberg
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Krüppelwalmdach.
Findings of the surveyor · 2 findings
- Roof
- Grounds
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
