Einfamilienhaus mit Garage
Wierensiek 1, 23795 Schackendorf, Schleswig-Holstein
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€118,000
Auction date
10 November 2026
14:00
Partition auction
This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.
Appraised value
€118,000
Minimum bid: below €59,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €82,600 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
10 November 2026 · 14:00
Local court
Auction venue
Am Kalkberg 18, 23795 Bad Segeberg
Room: see the official auction notice
Case number
14 K 18-25
Next steps
Tuesday, 3 November 2026
- €11,800 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 10 November 2026
- 14:00
- Local court Bad Segeberg
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The data comes from zvg.com, a private provider.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€89,059
€83,000 purchase price + €6,059 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €4,208 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus mit Garage
Living area
166 m²
Price per m²
€711
Plot size
1,376 m²
Year built
approx. 1900
Occupancy
Owner-occupied
Town
23795 Schackendorf
Property description
Freistehendes Einfamilienhaus in Außenbereichslage der Gemeinde Schackendorf, etwa 1 km nordwestlich vom Ortsrand gelegen. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 errichtet, ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und nicht unterkellert. Das einhüftige Satteldach ist mit beschichteten Betondachsteinen eingedeckt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 166 m² (Erdgeschoss etwa 93 m², Dachgeschoss etwa 73 m²). Das Objekt wird eigengenutzt und steht damit unmittelbar zum Besitzübergang nach Zuschlag zur Verfügung. Eine seitlich angrenzende Garage beherbergt den Öltank der Heizungsanlage.
Das Bewertungsobjekt befindet sich in einem ungepflegten, vernachlässigten Unterhaltzustand mit eingeschränkter Begehbarkeit. Das Erdgeschoss ist im Rohbauzustand; umfassende Modernisierungs- und Fertigstellungsarbeiten sind erforderlich, insbesondere in den Bereichen Fassade, Heizung, Sanitär und Innenausbau. Die Autobahn A 21 verläuft etwa 30 bis 50 m Luftlinie gegenüber und verursacht deutliche Lärmimmissionen.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 6 findings from the appraisal, 2 of them rated severe
- Valuation: Cost approach, Income approach
- 2 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 12 more photos of this property
Official property description
14 K 18-25: Einfamilienhaus mit Garage in Schackendorf
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Umfassungswände teilweise verputzt, teilweise unverputzt. Einhüftiges Satteldach mit beschichteten Betondachsteinen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Holzbalkendecken; Decke über Erdgeschoss im Zuge der Dachgeschossmaßnahmen erneuert.
Findings of the surveyor · 6 findings
- Interior fit-out (2)
- Plumbing
- Facade
- Heating
- Roof
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
