Gewerbeobjekt mit eingeschränkter Zuwegung

Dorfstraße 25, 04746 Hartha, Sachsen

Auction in 53 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€190,000

Auction date

16 November 2026

11:00

10 more photos

Appraised value

€190,000

Bidding thresholds

50%70%

95,000133,000

Minimum bid: below €95,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €133,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

16 November 2026 · 11:00

Local court

Chemnitz in Sachsen

Auction venue

Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.011 Sitzungssaal

Case number

0027 K 0143/2025

Next steps

Bid deposit

Monday, 9 November 2026

€19,000 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Monday, 16 November 2026

11:00
Amtsgericht Chemnitz in Sachsen

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official court records, free to download.

Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.

Read the official auction notice

The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax5.5%€7,315

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€665

Land register entryapprox. 0.3%€399

Total closing costs€8,379(6.3%)

Total investment

€141,379

€133,000 purchase price + €8,379 closing costs

Bid deposit€19,000

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €6,743 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Gewerbeobjekt

Plot size

2,051 m²

Year built

1992

Town

04746 Hartha

Property description

Gewerbeobjekt in Hartha, Ortsteil Steina, am Rand der gewachsenen Altbebauung an einer schmalen Ortsnebenstraße gelegen. Das Gebäude wurde ab 1992 im Zusammenhang mit einem benachbarten Einfamilienwohnhaus als Tischlerwerkstatt errichtet und 1998 durch eine Hallenerweiterung ergänzt, seither gab es keine großen baulichen Veränderungen mehr.

Die vermietbare Nutzfläche beträgt rund 360 m², eine Innenbesichtigung war laut Portalangabe nicht möglich. Besonderheit ist die Lage als sogenanntes gefangenes Grundstück, dessen Zuwegung zur öffentlichen Straße und zu den Erschließungsleitungen nur über das Nachbarflurstück 160/4 erfolgen kann.

Das Objekt ist möglicherweise auch zu Wohnzwecken umnutzbar, wofür Stadt und Landratsamt grundsätzlich positiv gestimmt sind, eine Rechtsverbindlichkeit hierzu besteht jedoch noch nicht. Für Käufer mit Interesse an einer Umnutzung ergibt sich dadurch ein zusätzliches Potenzial.

Klaava Pro

What Pro adds for this property

2 findings from the appraisal
Valuation: Cost approach, Income approach
Land register: Cadastral district
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Official property description

bebaut mit einem Gewerbeobjekt (Halle/Werkstatt); Baujahr 1992 und 1998 (Erweiterung); Nutzfläche: ca. 360 m²; Zugang nur über fremdes Privatgrundstück möglich; Achtung: Objekt konnte nicht von innen besichtigt werden

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.