Gewerbegrundstück mit Werkstatt und Lagerhalle
Kupferberg, 51688 Wipperfürth, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€5,107
Auction date
11 November 2026
10:00
Of which, per parcel
- Parcel 266/1€0
- Parcel 1138€0
- Parcel 1571€0
- Parcel 1572€0
- Parcel 1441€1,120
- Parcel 1573€2,800
- Parcel 1681€291
- Parcel 1689€0
- Parcel 1400€0
- Parcel 266/2€896
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
Appraised value
€5,107
Of which, per parcel
- Parcel 266/1€0
- Parcel 1138€0
- Parcel 1571€0
- Parcel 1572€0
- Parcel 1441€1,120
- Parcel 1573€2,800
- Parcel 1681€291
- Parcel 1689€0
- Parcel 1400€0
- Parcel 266/2€896
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
Minimum bid: below €2,554 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €3,575 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
11 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Wipperfürth, Hauptgebäude, Gaulstr. 22-22a, 51688 Wipperfürth, Etage E, Sitzungssaal 2
Case number
0011 K 0016/2024
Next steps
Wednesday, 4 November 2026
- €511 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 11 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht Wipperfürth in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€4,292
€4,000 purchase price + €292 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €203 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Gebäude- und Freifläche
Living area
510 m²
Price per m²
€10
Plot size
20,085 m²
Year built
1961
Occupancy
Owner-occupied
Town
51688 Wipperfürth
Property description
Gewerbegrundstück in Wipperfürth-Kupferberg, Ortsrandlage mit einfacher Gewerbelage, bebaut mit einer Werkstatt mit Büros und zwei Wohnungen sowie einer separaten Produktions- und Lagerhalle. Das Werkstattgebäude wurde 1961 errichtet, ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und nicht unterkellert, die Lagerhalle stammt aus dem Jahr 1965.
Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich überwiegend Werkstatt- und Hallenräume, während im Obergeschoss zwei Wohnungen und mehrere Büroräume untergebracht sind. Beide Objekte stehen am Wertermittlungsstichtag leer beziehungsweise sind ungenutzt.
Das Gesamtgrundstück liegt über einem ehemaligen Bergwerk mit möglicher Bodeninstabilität und ist zudem im Altlastenkataster als Verdachtsfläche geführt. In Verbindung mit dem erheblichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf beider Gebäude führt dies dazu, dass der Gutachter den baulichen Anlagen keinen über den Bodenwert hinausgehenden Wert beimisst.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 10 findings from the appraisal, 5 of them rated severe
- Valuation: Property yield rate
- 2 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 8 units with floor area, actual rent and market rent
- Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
Official property description
Laut Wertgutachten handelt es sich um mit Werkstatt mit Büros und Wohnungen und einer Produktions- und Lagerhalle bebaute Grundstücke, insgesamt ca. 20.000 m².
Das Gesamtgrundstück befindet sich auf einem ehemaligen Bergwerk. Es besteht nach dem Gutachten die Möglichkeit, dass der Boden durch die darunter liegenden Stollen instabil wird. Das Bewertungsobjekt ist im Altlastenkataster als Verdachtsfläche aufgeführt.
Die Grundstücke sind ungenutzt.
Es besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Es ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau aus Ziegel-, Kalksandstein- und Hohlblockmauerwerk mit Stahlbeton- und Holzbalkendecken. Satteldach beziehungsweise Pultdach mit Eternit-Eindeckung ohne Dämmung. Fenster aus Holz, Metall und Kunststoff mit Wärmedämmverglasung.
Findings of the surveyor · 10 findings
- Roof (2)
- Grounds (2)
- Heating
- Interior fit-out (2)
- Electrics
- Facade
- Plumbing
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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