gemischt genutztes Gebäude mit Anbauten und Garagen bebaute Grundstück in Neuenkamp
Essenberger Straße 205, 47059 Neuenkamp, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€227,000
Auction date
7 April 2027
13:00
Appraised value
€227,000
Minimum bid: below €113,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €158,900 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
7 April 2027 · 13:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
Case number
0654 K 0078/2025
Next steps
Wednesday, 31 March 2027
- €22,700 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 7 April 2027
- 13:00
- Amtsgericht Duisburg in Nordrhein-Westfalen
approx. May 2027
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€170,607
€159,000 purchase price + €11,607 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €8,061 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
gemischt genutztes Gebäude mit Anbauten und Garagen bebaute Grundstück
Town
47059 Neuenkamp
Official property description
The court’s wording
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein ca. 1933 errichtetes, gemischt genutztes Gebäude mit teilweiser Unterkellerung, einem rückseitigen Anbau sowie einem im Jahr 1951 wiederaufgebauten linksseitigen Anbau. Die Grundstücksgröße beträgt 860 m².
Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, zwei Gewerbeeinheiten sowie drei Garagen. Die Wohnfläche bemisst sich auf ca. 215 m², die gewerbliche Nutzfläche auf ca. 93 m².
In welchem Umfang das Objekt zum Wertermittlungsstichtag vermietet war, konnte nicht abschließend geklärt werden. Ebenso konnte die aktuelle Nutzung der gewerblichen Flächen nicht überprüft werden. Dem äußeren Anschein nach stand die im linksseitigen Anbau gelegene Gewerbeeinheit (Hausnummer 205a) zum Stichtag leer.
Die Besichtigungsmöglichkeiten waren stark eingeschränkt; es konnte ausschließlich eine straßenseitige Außenbesichtigung durchgeführt werden. Der äußere Gesamteindruck des Gebäudes ist als unterdurchschnittlich zu bewerten. Im Einzelnen besteht ein deutlicher Modernisierungsbedarf sowie ein erheblicher Instandhaltungsstau.
Im Jahr 2019 wurden Außenbalkone für die Obergeschosswohnungen angebracht. Größere energetische Modernisierungsmaßnahmen wurden augenscheinlich bislang nicht durchgeführt.
Ansprechpartner: DKB AG, Frau Förster 030 120 30 4796
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
English translation
The property under valuation is a mixed-use building erected around 1933, partially with a basement, with a rear extension and a left-hand extension rebuilt in 1951. The plot size is 860 m².
The property comprises a total of three residential units, two commercial units and three garages. The living area amounts to approx. 215 m², and the commercial usable area to approx. 93 m².
The extent to which the property was let as at the valuation date could not be conclusively established. Likewise, the current use of the commercial areas could not be verified. From external appearance, the commercial unit located in the left-hand extension (house number 205a) appeared to be vacant as at the valuation date.
Inspection possibilities were significantly restricted; only an external inspection from the street was possible. The overall external impression of the building is to be assessed as below average. In detail, there is a clear need for modernisation as well as a considerable backlog of maintenance.
In 2019, external balconies were fitted for the upper-floor flats. Major energy-related modernisation measures do not appear to have been carried out to date.
Contact person: DKB AG, Mrs Förster 030 120 30 4796
Bank details for security deposit:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Purpose of payment: AG Duisburg, case reference, security deposit, date of auction
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
Analysis of the valuation report
The valuation report for this property exists, but we have not analysed it yet. Until then you can read the official document in full, free and without an account.
The documents are listed in the side column.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.