Ferienappartement in der Anlage Dreisessel
Adalbert-Stifter-Straße 94, 94145 Haidmühle, Bayern
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€68,000
Auction date
6 November 2026
09:30
Appraised value
€68,000
Minimum bid: below €34,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €47,600 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
6 November 2026 · 09:30
Local court
Auction venue
Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 6
Case number
0803 K 0078/2024
Next steps
Friday, 30 October 2026
- €6,800 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Friday, 6 November 2026
- 09:30
- Amtsgericht Passau in Bayern
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€50,064
€48,000 purchase price + €2,064 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €2,434 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Ferienappartement
Living area
60.76 m²
Price per m²
€1,119
Plot size
9,855 m²
Year built
1971
Rooms
2
Occupancy
Owner-occupied
Town
94145 Haidmühle
Property description
Ferienappartement mit zwei Zimmern in der Ferienanlage Dreisessel in Haidmühle, gelegen im 1. Obergeschoss des Hauptgebäudes auf exponiertem Höhenrücken mit Fernsicht. Die Anlage besteht aus zwei Gebäudekomplexen mit insgesamt 80 Wohnungen sowie Verwaltung, Restaurant und Freizeitbereichen. Das Appartement ist nach Osten und Westen ausgerichtet und verfügt über zwei Balkone.
Das Objekt ist möbliert und wird als Ferienwohnung genutzt. Das Inventar mit Wert von etwa 2.000 Euro ist im Verkehrswert enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 291,23 Euro, die anteilige Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024 beträgt 2.467,98 Euro.
Die Gebäude wurden in den 1970er Jahren errichtet und entsprechen nicht mehr modernen Standards. Die Anlage wird ordnungsgemäß unterhalten, größere Sanierungen erfolgten 2004 (Heizung), 2007 (Eingangstüren, Fassade), 2008 (Fenster, Wärmedämmung), 2012 (Dach) und 2019 (Aufzug). Weiterer Sanierungsbedarf besteht für die Fassadensanierung und Balkonsanierungen. Der Kaufpreis spiegelt den unsanierten Zustand des Appartements mit teilweise veralteter Ausstattung wider.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 4 findings from the appraisal
- Land register: Sheet, Cadastral district
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
- 2 more key facts
- 9 more photos of this property
Official property description
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
Ferienappartement in der Ferienanlage "Dreisessel" in ruhiger Lage mit schöner Fernsicht; die
Anlage besteht aus zwei Gebäudekomplexen und einem Garagengebäude; das Appartement be-
findet sich im 1. Obergeschoss des Hauptgebäudes (Block C) und ist nach Osten und Westen
ausgerichtet;
Baujahr: ca. 1971
Wohnfläche: 60,76 qm
das Appartement ist entsprechend der zulässigen Nutzung als Ferienwohnung möbliert (Wert
bei freier Schätzung ca. 2.000,- €);
Hausverwaltung: Wohnungs- und Hausverwaltungen Andreas Tewaag, Reitbergstr. 21, 94124
Büchlberg
Anschrift: Adalbert-Stifter-Straße 94, 94145 Haidmühle;
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Außenwände teilweise mit Faserplatten verkleidet, teilweise mit Wärmedämmverbundsystem versehen. Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise durch Kunststofffenster ersetzt. Zentralheizung mit Ölfeuerung und Blockheizkraftwerk. Personenaufzug für acht Personen vorhanden.
Findings of the surveyor · 4 findings
- Interior fit-out (2)
- Facade (2)
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
