Einfamilienhaus in Sparneck
Reinersreuth 14, 95234 Sparneck, Bayern
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€117,000
Auction date
17 November 2026
13:00
Appraised value
€117,000
Minimum bid: below €58,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €81,900 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
17 November 2026 · 13:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Hof Sitzungssaal 012, Berliner Platz 1, 95030 Hof
Case number
K 0010/2026
Procedure
Foreclosure auction
Next steps
Tuesday, 10 November 2026
- €11,700 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 17 November 2026
- 13:00
- Amtsgericht Hof in Bayern
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€85,526
€82,000 purchase price + €3,526 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €4,157 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Town
95234 Sparneck
Official property description
The court’s wording
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Hof von Sparneck
| Gemarkung | Flurstück | Wirtschaftsart u. Lage | Anschrift | Hektar | Blatt |
|---|---|---|---|---|---|
| Sparneck | 1084 | Gebäude- und Freifläche | Reinersreuth 14 | 0,0479 | 2226 |
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus
Der Versteigerungsvermerk ist am 25.02.2026 in das Grundbuch eingetragen worden.
Aufforderung:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden.
Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt.
Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.
Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
English translation
Land register entry:
Entered in the land register of the Amtsgericht Hof von Sparneck
Gemarkung · Flurstück · type of use and location · address · hectares · Blatt
Sparneck · 1084 · building and open space · Reinersreuth 14 · 0.0479 · 2226
Property description/location (as stated by the expert):
Detached house
The auction notice was entered in the land register on 25.02.2026.
Request:
Rights which were not apparent from the land register at the time the auction notice was entered must be registered at the latest at the auction hearing before the call for bids and, if the creditor objects, must be substantiated, failing which they will not be taken into account when determining the lowest bid and will be subordinated to the creditor's claim and the other rights when the proceeds of the auction are distributed.
Anyone holding a right that stands in the way of the auction of the property or of the accessories jointly liable under § 55 ZVG is requested to bring about the cancellation or temporary suspension of the proceedings before the award is granted, failing which, for that right, the proceeds of the auction take the place of the auctioned object.
Note:
It is advisable to submit, in writing, an exact calculation of the claims for capital, interest and costs of termination and of the legal action aimed at satisfaction from the property, stating the rank claimed, already three weeks before the hearing, or to declare this for the record of the registry.
This is no longer necessary if a registration has already been submitted and no changes have occurred. The creditor's claims are also deemed to have been registered insofar as they arise from the application for compulsory auction.
Pursuant to §§ 67 - 70 ZVG, security may be required for a bid at the auction hearing.
The security amounts to 10 % of the market value and must be provided immediately. Provision of security by cash payment is excluded.
Bidding powers of attorney must be publicly certified.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
Analysis of the valuation report
The valuation report for this property exists, but we have not analysed it yet. Until then you can read the official document in full, free and without an account.
The documents are listed in the side column.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.