Einfamilienhaus mit Pferdestall und Remise
Holthuser Straße 28, 26826 Weener, Niedersachsen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€422,000
Auction date
29 October 2026
11:30
Of which, per parcel
- Parcel 137/48€403,000
- Parcel 49€18,900
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
Appraised value
€422,000
Of which, per parcel
- Parcel 137/48€403,000
- Parcel 49€18,900
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
Minimum bid: below €211,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €295,400 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
29 October 2026 · 11:30
Local court
Auction venue
Amtsgericht Leer, Wörde 5, 26789 Leer Saal 101
Case number
0135 K 0063/2025
Next steps
Thursday, 22 October 2026
- €42,200 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 29 October 2026
- 11:30
- Amtsgericht Leer in Niedersachsen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€312,110
€295,000 purchase price + €17,110 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €14,957 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
277.11 m²
Price per m²
€1,523
Plot size
15,701 m²
Year built
2002
Rooms
8
Occupancy
Owner-occupied
Town
26826 Weener
Property description
Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2002, in Ortsrandlage des Ortsteils Holthusen der Stadt Weener, rund 5 km von der Stadtverwaltung Weener entfernt. Das eingeschossige Wohnhaus mit vollständig ausgebautem Dachgeschoss steht auf einem großen Grundstück von rund 15.701 m², zu dem auch ein Pferdestall mit Futterlager und eine Remise als Maschinen- und Geräteschuppen gehören.
Das Erdgeschoss umfasst Diele, Hauswirtschaftsraum, Büro, Esszimmer, Wohnzimmer, Geräteraum und Küche, während das Dachgeschoss mehrere Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und zwei Bäder bietet. Das Objekt war zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung nicht vermietet.
Der Gutachter stellt einen befriedigenden Allgemeinzustand mit geringfügigem Unterhaltungsrückstand fest, wobei laut Auskunft des Eigentümers mehrfach Wasserschäden durch mangelhafte Kupferleitungen aufgetreten sind. Die Hofstelle mit Pferdeweide und gepflegten Außenanlagen bietet Käufern mit Interesse an Pferdehaltung ein attraktives Gesamtpaket.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 2 findings from the appraisal
- Valuation: Cost approach, Income approach, Property yield rate
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 4 units with floor area, actual rent and market rent
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- 2 more key facts
Official property description
Wohnhaus mit Pferdestall und Remise
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Building condition
Average
Der Gutachter attestiert einen befriedigenden Allgemeinzustand mit geringfügigem Unterhaltungsrückstand, der Unterhaltungsstau ist nur in nahezu unbedeutendem Umfang erkennbar.
Construction
Massivbauweise mit rot verklinkertem Hohlschichtmauerwerk, nicht unterkellert. Sattel-/Giebeldächer in H-Form mit roten Tondachziegeln und Dachgauben, Dachdämmung aus Glaswolle.
Findings of the surveyor · 2 findings
- Plumbing
- Grounds
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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