Einfamilienhaus mit Garage

Ohner Weg 48, 48431 Rheine, Nordrhein-Westfalen

Auction in 55 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€677,000

Auction date

18 November 2026

09:30

Of which, per parcel

Parcel 83€492,000
Parcel 430€185,000

Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.

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Enforcement by a creditor

Appraised value

€677,000

Of which, per parcel

Parcel 83€492,000
Parcel 430€185,000

Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.

Bidding thresholds

50%70%

338,500473,900

Minimum bid: below €338,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €473,900 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

18 November 2026 · 09:30

Local court

Rheine in Nordrhein-Westfalen

Auction venue

Amtsgericht Rheine, Hauptgebäude, Salzbergener Str. 29, 48431 Rheine, Etage 1., Sitzungssaal 16

Case number

0012 K 0028/2024

Next steps

Bid deposit

Wednesday, 11 November 2026

€67,700 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Wednesday, 18 November 2026

09:30
Amtsgericht Rheine in Nordrhein-Westfalen

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official court records, free to download.

Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.

Read the official auction notice

The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax6.5%€30,810

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€2,370

Land register entryapprox. 0.3%€1,422

Total closing costs€34,602(7.3%)

Total investment

€508,602

€474,000 purchase price + €34,602 closing costs

Bid deposit€67,700

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €24,032 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Einfamilienhaus

Living area

218 m²

Price per m²

€3,106

Plot size

1,511 m²

Year built

1965

Occupancy

Owner-occupied

Town

48431 Rheine

Property description

Vollunterkellertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit ausgebautem Dachgeschoss auf einem 1.511 m² großen Grundstück in Rheine-Dorenkamp, rund 1 Gehminute von einer Bushaltestelle entfernt. Das Gebäude wurde zwischen 2011 und 2013 um einen Anbau erweitert und umfassend modernisiert, die Garage erfolgte 2023.

Das Erdgeschoss bietet Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und ein Gästezimmer, während das Dachgeschoss drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer enthält. Das Kellergeschoss umfasst Heizungsraum, Waschraum und weitere Kellerräume. Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.

Die Modernisierungen zwischen 2011 und 2013 umfassten neue Dacheindeckung, neue Kunststofffenster mit Isolierglas, Erneuerung der technischen Leitungen, wahrscheinliche Heizungsanlage-Erneuerung sowie Sanitäranlagen-Modernisierung. Das Objekt befindet sich äußerlich in ordentlichem Zustand; eine Innenbesichtigung war nicht möglich.

Klaava Pro

What Pro adds for this property

1 finding from the appraisal
Valuation: Cost approach
4 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
Timeline of modernisation work, with years
More key facts: Remaining useful life and 2 more
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Official property description

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein vollunterkellertes eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Bj. 1965, Erweiterung 2013,2023Erweiterung Garage/Fertigstellung,Wohnfläche ca. 218 m ²) nebst Garage mit Nebenräumen

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.

What the surveyor's report says

Construction

Satteldach mit glasierten Tondachziegeln. Kunststofffenster mit Isolierglas und innenliegenden Rollläden. Zwei Pultdachdoppelgauben, Kelleraußentreppe und Solaranlage vorhanden.

Findings of the surveyor · 1 finding