Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage
Moosweg 11, 92318 Neumarkt i. d. OPf., Bayern
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€190,000
Auction date
5 November 2026
08:30
Appraised value
€190,000
Minimum bid: below €95,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €133,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
5 November 2026 · 08:30
Local court
Auction venue
Zi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35
Case number
0006 K 0128/2025
Next steps
Thursday, 29 October 2026
- €19,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 5 November 2026
- 08:30
- Amtsgericht Nürnberg in Bayern
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€138,719
€133,000 purchase price + €5,719 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €6,743 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Living area
249 m²
Price per m²
€763
Plot size
1,000 m²
Year built
1973
Occupancy
Let
Town
92318 Neumarkt i. d. OPf.
Property description
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Südrand von Neumarkt i.d.OPf., unmittelbar südlich des Gewerbegebiets Mooswiese. Das Gebäude wurde 1973 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Kellergeschoss (Teilunterkellerung), Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss mit Wohnfläche von insgesamt 249 m². Eine Garage mit südlichem Anbau komplettiert die Bebauung.
Das Objekt ist als dezentrale Asylunterkunft genutzt. Die Infrastruktur des Standorts ist unterdurchschnittlich; die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich nördlich im Hauptort. Der Bahnhof Neumarkt ist etwa 2,4 km entfernt, die Bushaltestelle etwa 550 m nördlich.
Das Gebäude befindet sich in desolatem Gesamtzustand ohne nennenswerte Modernisierungen seit dem Baujahr. Der Sachverständige attestiert das Ende der technischen und wirtschaftlichen Restnutzungsdauer und empfiehlt einen Neubau. Umfangreiche Sanierungsarbeiten an Dach, Fassade, Haustechnik und Innenausstattung sind erforderlich.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 10 findings from the appraisal, 4 of them rated severe
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- 3 more key facts
- 24 more photos of this property
Official property description
siehe amtliche Bekanntmachung
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Kellergeschoss (Teilunterkellerung), Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Asymmetrisches Satteldach mit Betondachsteinen. Fassade verputzt und gestrichen, ohne äußere Wärmedämmung. Stahlbetondecken über Keller- und Erdgeschoss. Garage mit Anbau: teilweise Satteldach mit Betondachsteinen, teilweise Flachdach mit befliestem Aufbau.
Findings of the surveyor · 10 findings
- Grounds (2)
- Facade
- Roof
- Basement
- Interior fit-out (2)
- Heating
- Plumbing
- Electrics
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
