Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Gartengrundstück
Möwenstraße 48, 48527 Nordhorn, Niedersachsen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€317,060
Auction date
2 November 2026
11:00
Of which, per parcel
- Parcel 24/312€304,100
- Parcel 24/329€12,960
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
Appraised value
€317,060
Of which, per parcel
- Parcel 24/312€304,100
- Parcel 24/329€12,960
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
Minimum bid: below €158,530 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €221,942 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
2 November 2026 · 11:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Nordhorn, Seilerbahn 15, 48529 Nordhorn, Raum: 41
Case number
0007 K 0031/2025
Next steps
Monday, 26 October 2026
- €31,706 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Monday, 2 November 2026
- 11:00
- Amtsgericht Nordhorn in Niedersachsen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€234,876
€222,000 purchase price + €12,876 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €11,255 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Plot size
721 m²
Year built
1982
Rooms
5
Occupancy
Owner-occupied
Town
48527 Nordhorn
Property description
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 in der Siedlungslage von Nordhorn, rund 3,3 km vom Stadtzentrum entfernt und gut mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Das vollständig unterkellertes Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über eine Doppelgarage und wird ergänzt durch ein unbebautes Gartengrundstück in zweiter Reihe ohne direkte Straßenanbindung.
Das Erdgeschoss bietet ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Das Dachgeschoss enthält vier weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Waschbecken. Im Kellergeschoss befinden sich vier Kellerräume mit der Heizungsanlage. Das Objekt ist eigengenutzt und sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Der Gutachter stellt erheblichen Renovierungs- und Instandhaltungsbedarf fest. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 1995 ist überaltert und benötigt Erneuerung. Eine begonnene Modernisierung wurde teilweise nicht fachmännisch ausgeführt. Weiterhin bestehen Mängel an den innenliegenden Dachrinnen, der Loggia-Verkleidung und weiteren Bauteilen. Das unbebaute Flurstück darf planungsrechtlich nicht bebaut werden und dient derzeit als Gartenanlage.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 6 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Valuation: Cost approach
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 3 more
- 28 more photos of this property
Official property description
Ein mit einem Einfamilienhaus nebst Doppelgarage bebautes Grundstück sowie ein unbebautes Grundstück. Gemäß Sachverständigengutachten S. 27 gilt hinsichtlich des unbebauten Grundstücks: Eine Wohnbebauung ist auf diesem Grundtstück laut Auskunft der Stadt Nordhorn nicht zulässig. Es handelt sich um ein Grundstück/Flurstück in "zweiter Reihe" ohne direkte Zuwegung zu einer öffentlichen Straße. Das Grundstück wird derzeit als Gartengrundstück genutzt.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau mit Streifenfundamenten und tragender Bodenplatte. Satteldach mit Zementdachpfannen und innenliegenden Dachrinnen. Überwiegend Holzfenster und teilweise Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung.
Findings of the surveyor · 6 findings
- Grounds
- Heating (2)
- Roof
- Facade
- Interior fit-out
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
