Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Richard-Wagner-Straße 20, 97456 Dittelbrunn, Bayern
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€663,600
Auction date
18 November 2026
Time not yet known
Of which, per parcel
- Parcel 1229/20€660,000
- Parcel 1229/1€3,600
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
Appraised value
€663,600
Of which, per parcel
- Parcel 1229/20€660,000
- Parcel 1229/1€3,600
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
Minimum bid: below €331,800 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €464,520 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
18 November 2026
Time not yet known, see the official auction notice
Local court
Auction venue
Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6
Case number
0801 K 0045/2024
Next steps
Wednesday, 11 November 2026
- €66,360 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 18 November 2026
- Time not yet known
- Amtsgericht Schweinfurt in Bayern
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€484,995
€465,000 purchase price + €19,995 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €23,576 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Plot size
2,771 m²
Year built
2014
Occupancy
Owner-occupied
Town
97456 Dittelbrunn
Property description
Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Dittelbrunn-Hambach, Richard-Wagner-Straße 20, Baujahr ca. 2014. Das voll unterkellerte, zweigeschossige Wohnhaus mit nicht ausgebautem Zelt- bzw. Walmdach steht auf einem 628 m² großen Grundstück und wird durch eine nicht unterkellerte, eingeschossige Doppelgarage ergänzt.
Zum Bewertungspaket gehört zudem ein weiteres, direkt angrenzendes Flurstück von 2.143 m² in der Lage Balthasarwiesen, das als Ackerland eingetragen ist und tatsächlich als Freizeitfläche bzw. Grünland genutzt wird. Das Wohnhaus wird derzeit vom Miteigentümer selbst genutzt, ein sofortiger Besitzübergang ist bei Eigennutzung durch den Ersteher möglich.
Der Gutachter stellt am Wohnhaus diverse Mängel fest, darunter Anstrich- und Putzschäden, eine defekte Elektroverteilung im Obergeschoss nach einem früheren Brandschaden, aufsteigende Feuchtigkeit im Bereich des Schornsteins sowie Rissbildungen an der Fassade und Setzungen an den Außenanlagen. Der Gebäudezustand wird als über das übliche Maß hinausgehend abgenutzt mit teils laienhafter Bauausführung beschrieben, was in die Verkehrswertermittlung über einen Marktanpassungsabschlag von 25 % eingeflossen ist.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 8 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Valuation: Cost approach
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 4 more
- 10 more photos of this property
Official property description
| lfd.Nr. | Gemarkung | Flurstück | Wirtschaftsart u. Lage | Anschrift | Hektar | Blatt |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Hambach | 1229/20 | Gebäude- und Freifläche | Richard-Wagner-Straße 20 | 0,0628 | 3410 |
| 2 | Hambach | 1229/1 | Landwirtschaftsfläche | Balthasarwiesen | 0,2143 | 3410 |
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
voll unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit nicht ausgebautem Zelt- bzw. Walmdach; Wohnfläche rd. 259 m²; sowie nicht unterkellerte, eingeschossige Doppelgarage mit nicht ausgebautem Zelt- bzw. Walmdach; Baujahr ca. 2014, derzeit durch Miteigentümer selbst genutzt
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Ackerland; tatsächliche Nutzung als Freizeitfläche/Grünland;
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Nadelholz-Dachstuhl als Zelt- bzw. Walmdachkonstruktion mit Tonziegel-Eindeckung.
Findings of the surveyor · 8 findings
- Electrics
- Interior fit-out (3)
- Facade (2)
- Roof
- Grounds
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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