Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
Giesenbachweg 38a, 53783 Mühleip, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€285,000
Auction date
19 November 2026
10:00
Appraised value
€285,000
Minimum bid: below €142,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €199,500 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
19 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234
Case number
0042 K 0175/2023
Next steps
Thursday, 12 November 2026
- €28,500 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 19 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht Siegburg in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€214,600
€200,000 purchase price + €14,600 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €10,140 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
210 m²
Price per m²
€1,357
Plot size
742 m²
Year built
1970
Occupancy
Let
Town
53783 Mühleip
Property description
Freistehendes Fertighaus (Streif) aus dem Jahr 1970, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweise ausgebautem Kellergeschoss auf einem 742 m² großen Grundstück in der Dorflage Mühleip. Die Gemeinde Eitorf mit gut 19.200 Einwohnern bietet mit Bushaltestelle in 350 m Entfernung und dem Bahnhof in etwa 6,1 km eine einfache Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen sind im Ortszentrum ca. 5,6 km entfernt.
Die Wohnfläche von etwa 210 m² verteilt sich auf Kellergeschoss (ca. 38 m²), Erdgeschoss (ca. 103 m²) und Dachgeschoss (ca. 69 m²). Das Kellergeschoss ist vermietet. Das Erdgeschoss wurde 2013 teilweise erneuert und bietet Flur, Duschbad mit WC, zwei Zimmer, Küche und Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, das Dachgeschoss mit Flur, Bad und drei Zimmer.
Betrachtet werden muss ein erheblicher Renovierungs- und Instandhaltungsbedarf: Außenseite mit Putzschäden, teilweise defekte Dachrinnen, beschädigte Dachuntersichten und Giebelverkleidung, Fliesenbelag der Außentreppe schadhaft, fehlende Fensterbänke, unvollständige Innenfensterbereich, Dachgeschoss teilweise rohbaumäßig, überalterte Ölheizung von 1987. Gutachter schätzt Kosten für Beseitigung auf pauschal 35.000 Euro.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 7 findings from the appraisal
- Valuation: Cost approach, Income approach, Property yield rate
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 7 more photos of this property
Official property description
Eingeschossiges, unterkellertes Eimfamilienwohnhaus (Streif-Fertighaus) mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweise ausgebautem Kellergeschoss. Baujahr 1970, Modernisierung 2013-2017 (Haustür, Zimmertüren, Bäder, Elektroinstallation, Heizkörper, behindertengerechtes KG). Wohnfläche 210 m².
Grundstücksgröße 742 m²
Lage: Giesenbachweg 38 a, 53783 Eitorf-Mühleip.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Fertighaus Streif Komforthaus 130/2. Decke über Kellergeschoss: Bimsbetonhohlbalkendecke, über Erdgeschoss: Holzbalkendecke. Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung (erneuert 2014). Ölheizung von 1987, Heizkörper erneuert 2013. Elektroinstallation durchschnittlich, erneuert ca. 2013.
Findings of the surveyor · 7 findings
- Facade
- Roof
- Heating
- Interior fit-out (3)
- Grounds
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
