Einfamilienhaus in Holthausen
Ruhrhöhenweg 9, Holthausen, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Auction date
20 November 2026
09:30
Appraised value
Not available
No appraised value has been set for this property yet.
Auction date
20 November 2026 · 09:30
Local court
Auction venue
Amtsgericht Hattingen, Hauptgebäude, Bahnhofstr. 9, 45525 Hattingen, Etage E, Sitzungssaal 1
Case number
0012 K 0002/2025
Next steps
Friday, 13 November 2026
- 10% of the appraised market value
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Friday, 20 November 2026
- 09:30
- Amtsgericht Hattingen in Nordrhein-Westfalen
approx. January 2027
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
The court has not yet set an appraised market value for this property. Without it we cannot calculate the thresholds or the closing costs.
The local court sets the appraised market value before the auction date. It then appears in the official auction notice.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Town
Holthausen
Official property description
The court’s wording
Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienwohnhaus, einer Doppelgarage und einem Nebengebäude (ehemaliger genehmigter Wasch- und Geräteschuppen) bebaut. Ursprungsbaujahr ist geschätzt vor 1930. Im Jahr 2003 haben ein Umbau, eine Erweiterung und Sanierung stattgefunden.
Das Einfamilienwohnhaus ist eingeschossig, teilunterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Grundriss sind die Räumlichkeiten wie folgt bezeichnet:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Hauswirtschaftsraum, Bad, Küche, Ess- und Wohnbereich, Wintergarten.
Dachgeschosses: Arbeitszimmer, Bad, Flur, Schlafraum, Balkon.
Die Wohnfläche beträgt rd. 304 m²,
Das Gebäude wird mittels einer Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinklär- und Verrieselungsanlage.
Das Grundstück ist bis auf die Fläche um das Gebäude eingegrünt, bewachsen und verwildert mit Wildwuchs, Sträuchern und Baumbestand. Es besteht ein allgemeiner Pflegerückstand an den Außenanlagen.
Die Doppelgarage als Stahlbeton-Fertigteilgarage ist von Baujahr 1985. Das Nebengebäude (ehemaliges Wasch- und Gerätehaus), eingeschossig, nicht unterkellert ist Baujahr 1951.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Funkübertragungsstelle mit Sendemast.
Die Wohnlage wird als mittel bis gut eingestuft.
English translation
According to the valuation report, the property is built up with a detached single-family house, a double garage and an outbuilding (former approved washroom and equipment shed). The original year of construction is estimated to be before 1930. In 2003 a conversion, extension and refurbishment took place.
The detached house is single-storey, partially cellared and has a converted attic.
In the floor plan, the rooms are designated as follows:
Ground floor: entrance area, hall, utility room, bathroom, kitchen, dining and living area, conservatory.
Attic: study, bathroom, hallway, bedroom, balcony.
The living area is approx. 304 m²,
The building is heated by means of an oil-fired central heating system with hot water preparation. Wastewater disposal is via a small sewage treatment and percolation plant.
The property is landscaped, overgrown and gone wild with wild growth, shrubs and trees except for the area around the building. There is a general maintenance backlog on the outdoor facilities.
The double garage as a precast reinforced concrete garage dates from 1985. The outbuilding (former washroom and equipment house), single-storey, without a cellar, dates from 1951.
There is a radio transmission facility with a transmitter mast on the property.
The residential location is classified as medium to good.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
Analysis of the valuation report
The valuation report for this property exists, but we have not analysed it yet. Until then you can read the official document in full, free and without an account.
The documents are listed in the side column.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
