Einfamilienhaus in Allenbach
Kiefernweg 15, 55758 Allenbach, Rheinland-Pfalz
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€225,000
Auction date
19 October 2026
10:00
Appraised value
€225,000
Minimum bid: below €112,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €157,500 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
19 October 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Idar-Oberstein, Saal 116
Case number
0011 K 0044/2022
Procedure
Foreclosure auction
Next steps
Monday, 12 October 2026
- €22,500 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Monday, 19 October 2026
- 10:00
- Amtsgericht Idar-Oberstein in Rheinland-Pfalz
approx. November 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€167,164
€158,000 purchase price + €9,164 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €8,011 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Town
55758 Allenbach
Official property description
The court’s wording
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Allenbach
| Gemarkung | Flur, Flurstück | Wirtschaftsart u. Lage | m² | Blatt |
|---|---|---|---|---|
| Allenbach | Flur 20, Flurstück 65/3 | Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche Waldfläche Kiefernweg 15 | 4.606 | 1558 BV 5 |
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Garage; Grünland/Forst
Weitere Informationen unter www.immobilienpool.de
Der Versteigerungsvermerk ist am 10.11.2022 in das Grundbuch eingetragen worden.
Aufforderung:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt.
Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.
Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.
English translation
Land register entry:
Entered in the land register of Allenbach
Gemarkung · Flur, Flurstück · type of use and location · m² · Blatt
Allenbach · Flur 20, Flurstück 65/3 · recreational area, building and open space, agricultural area, forest area Kiefernweg 15 · 4,606 · 1558 BV 5
Property description/location (as stated by the expert):
Plot, built with a detached house with garage; grassland/forest
Further information at www.immobilienpool.de
The notice of auction was entered in the land register on 10.11.2022.
Request:
Rights that were not apparent from the land register at the time the notice of auction was entered must be registered at the latest at the auction hearing before the call for bids and, if the creditor objects, must be substantiated; otherwise they will not be taken into account when determining the lowest bid and will rank after the creditor's claim and the other rights when the auction proceeds are distributed. Anyone who holds a right that opposes the auction of the property or of accessories jointly liable under § 55 ZVG is requested to bring about the cancellation or temporary suspension of the proceedings before the award is granted; otherwise, for that right, the auction proceeds take the place of the auctioned object.
Note:
It is advisable to submit, in writing, an exact calculation of the claims for capital, interest and costs of the termination and of the legal pursuit aimed at satisfaction from the property, stating the rank claimed, three weeks before the hearing at the latest, or to declare it for the record of the registry.
This is no longer necessary if a registration has already been submitted and no changes have occurred. The creditor's claims are also deemed registered insofar as they arise from the application for compulsory auction.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
Analysis of the valuation report
No valuation report exists for this property. Condition, defects, land register and valuation therefore cannot be analysed.
Only the official auction notice and the auction date at the local court are authoritative.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
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