Einfamilienhaus in Cleeberg
Wildhof 1, 35428 Cleeberg, Hessen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€248,000
Auction date
23 November 2026
10:00
Appraised value
€248,000
Minimum bid: below €124,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €173,600 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
23 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Gießen, Gutfleischstr. 1, Saal 205, II. Stock, Gebäude A, 35390 Gießen
Case number
0420 K 0078/2025
Next steps
Monday, 16 November 2026
- €24,800 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Monday, 23 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht Gießen in Hessen
approx. January 2027
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
- Official auction notice
- Valuation report 1
- Valuation report 2
- Valuation report 3
- Valuation report 4
- Valuation report 5
- Valuation report 6
- Valuation report 7
8 more documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€185,832
€174,000 purchase price + €11,832 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €8,822 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
501 m²
Price per m²
€495
Plot size
7,399 m²
Year built
approx. 1879
Occupancy
Owner-occupied
Town
35428 Cleeberg
Property description
Reiterhof mit Reithalle, Stallgebäude und Wohnbereich im Außenbereich von Langgöns-Cleeberg, südöstlich des Ortes auf einem kleinen Berg gelegen. Das Gebäudeensemble besteht aus einer 1945 erbauten Reithalle mit Holzbinderdach, einem massiven Stallgebäude aus dem Jahr 1879 mit 2-geschossigem Wohnbereich im Obergeschoss sowie einem Pferdeunterstand als Nebengebäude. Das Grundstück umfasst 7.399 m² und bietet Reitplatz, Longierzirkel, Grillplatz und Hoffläche.
Die Reitanlage ist funktionsfähig und wird zu Reitzwecken genutzt. Der Wohnbereich mit 7 Apartements und Gemeinschaftsflächen in etwa 501 m² ist nur teilweise in nutzbarem Zustand, Teile des Obergeschosses sind derzeit nicht nutzbar. Die Heizversorgung erfolgt über eine Pelletanlage von 2005. Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Der Reitplatz und weitere Außenanlagen weisen erheblichen Unterhaltsungsbedarf auf. Der Gesamtzustand ist durch die Nutzung als Reitanlage geprägt, Reparaturrückstau besteht besonders bei Wohnbereich, Außenanlage und technischer Ausstattung.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 5 findings from the appraisal, 2 of them rated severe
- Valuation: Cost approach
- Land register: Sheet, Cadastral district
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 105 more photos of this property
Official property description
Stark renovierungsbedürftiger Reiterhof mit diversen Nebengebäuden
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau Stallgebäude und Teilbereiche der Reithalle, Fachwerk-Holzkonstruktionen bei weiteren Aufbauten. Satteldach und Pultdächer mit Holzbinderdach (Reithalle) und Wellplatteneindeckung. Massivbau mit teilweise sehr alten Konstruktionen, erheblicher Unterhaltungsstau erkennbar.
Findings of the surveyor · 5 findings
- Interior fit-out
- Facade
- Grounds (3)
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.