Eigentumswohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz
Halberstädter Straße 3, 38444 Wolfsburg, Niedersachsen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€135,000
Auction date
10 November 2026
11:00
Appraised value
€135,000
Minimum bid: below €67,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €94,500 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
10 November 2026 · 11:00
Local court
Auction venue
Saal E - Rothenfelder Straße 43, 38440 Wolfsburg
Case number
0019 K 0003/2025
Next steps
Tuesday, 3 November 2026
- €13,500 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 10 November 2026
- 11:00
- Amtsgericht Wolfsburg in Niedersachsen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€100,510
€95,000 purchase price + €5,510 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €4,817 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
80.96 m²
Price per m²
€1,667
Year built
1974
Rooms
3
Town
38444 Wolfsburg
Property description
Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines 8-geschossigen Wohnhauses in Wolfsburg-Westhagen, rund 6 km vom Stadtzentrum entfernt und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Das Gebäude stammt aus 1974, ist massiv gebaut und vollunterkellert mit Flachdach; die gesamte Wohnanlage beherbergt 16 gleichwertige Wohneinheiten und befindet sich in befriedigend bis ausreichendem baulichen Zustand.
Die Wohnung mit 80,96 m² Wohnfläche gliedert sich in 3 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, WC, Abstellraum und Loggia. Die Fenster wurden modernisiert, zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein separates Teileigentum an einem Tiefgaragen-Stellplatz. Das Objekt ist Eigentum des Schuldners und wird eigengenutzt; ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Der bauliche Gesamtzustand wird als einfach bewertet; es besteht Reparaturstau beim Einbau von Wandfliesen im WC und bei der Elektroanlage. Für kostenbewusste Käufer mit kleinerem Instandhaltungsbedarf bietet die zentrale Lage attraktives Potenzial.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 3 findings from the appraisal
- Land register: Sheet, Cadastral district
- Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
- 4 more key facts
- 1 more photo of this property
Official property description
Wohnungsgrundbuch von Wolfsburg Blatt 18050 unter lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 459.068/100.000.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Wolfsburg, Flur 14, Flurstücke 44/566, 44/567, Verkehrsfläche; Dresdener Ring; Gebäude- und Freifläche; Halberstädter Straße 1 bis 21 (ungerade) zu 1 ha 73 a 45 qm, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 25 des Aufteilungsplanes;
Teileigentumsgrundbuch von Wolfsburg Blatt 18270 unter lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 41.110/100.000.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Wolfsburg, Flur 14, Flurstücke 44/566, 44/567, Verkehrsfläche; Dresdener Ring; Gebäude- und Freifläche; Halberstädter Straße 1 bis 21 (ungerade) zu 1 ha 73 a 45 qm, verbunden mit dem Sondereigentum an dem Tiefgaragenstellplatz Nr. 245 des Aufteilungsplanes
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau, 8-geschossiges Wohnhaus, vollunterkellert. Flachdach mit Dichtungsbahnen, Regenfallrohre aus Zinkblech. Stahlbetondecken. Kunststofffenster mit doppelter Verglasung (Fenster modernisiert). Fernwärmeversorgung mit Stahlradiatoren.
Findings of the surveyor · 3 findings
- Electrics
- Plumbing
- Interior fit-out
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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