Eigentumswohnung im Erbbaurecht
Stralsunder Ring 19, 38444 Wolfsburg, Niedersachsen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€123,000
Auction date
3 November 2026
11:00
Appraised value
€123,000
Minimum bid: below €61,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €86,100 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
3 November 2026 · 11:00
Local court
Auction venue
Saal E - Rothenfelder Straße 43, 38440 Wolfsburg
Case number
0019 K 0029/2024
Next steps
Tuesday, 27 October 2026
- €12,300 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 3 November 2026
- 11:00
- Amtsgericht Wolfsburg in Niedersachsen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€90,988
€86,000 purchase price + €4,988 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €4,360 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
79 m²
Price per m²
€1,557
Year built
1972
Rooms
3
Occupancy
Owner-occupied
Town
38444 Wolfsburg
Property description
Die Eigentumswohnung liegt im III. Obergeschoss rechts in einem 4-geschossigen Wohnhaus aus dem Jahr 1972 in Wolfsburg-Westhagen. Das Gebäude ist massiv konstruiert, unterkellert und mit Flachdach ausgestattet. Die Wohnung bietet drei Zimmer, Küche, Diele, zwei Flure und Bad/WC mit zwei Loggien sowie einem Kellerraum und Stellplatz Nr. 10.
Die Wohnung ist eigengenutzt und wurde modernisiert, hierzu zählten Fensterrenovierung, teilweise Erneuerung der Leitungen, Badezimmermodernisierung und Innenausbauarbeiten. Die Wohnanlage mit acht gleichwertigen Wohneinheiten befindet sich in mittlerer Wohnlage, ca. 5 km zum Stadtzentrum und gut erreichbar für den täglichen Bedarf mit nahen Bushaltestellen.
Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in befriedigender baulicher Verfassung mit mittlerem Wohnstandard. Teilweise Reparaturen sind bei Laminatfußboden, Wandfliesen im Bad/WC und der elektrischen Anlage erforderlich. Die Wohnung ist belastet durch ein Wohnungserbbaurecht mit noch rund 44 Jahren Restlaufzeit und einem jährlichen Erbbauzins von 346,72 Euro.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 3 findings from the appraisal
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 1 more photo of this property
Official property description
Wohnungserbbaugrundbuch von Wolfsburg Blatt 20711 unter lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 14.306/1.000.000 Miteigentumsanteil an dem Erbbaurecht, eingetragen auf dem im Grundbuch von Wolfsburg Blatt 20686 unter Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragenen Grundstück Gemarkung Wolfsburg, Flur 14, Flurstück 47/190, Gebäude- und Freifläche; Stralsunder Ring 15-31 (ungerade), zu 99 a 94 qm, in Abt. II Nr. 1 für die Dauer von 99 Jahren ab 26.03.1970; verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 24 des Aufteilungsplanes.
Detaillierte Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im III. OG rechts, Stralsunder Ring 19, Wohnfläche ca. 79 qm, 3 Zi., Küche, Diele, 2 Flure, Bad/WC, 2 Loggien
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Flachdach mit Stahlbeton-Dachkonstruktion und Dichtungsbahnen. Fenster aus Kunststoff mit doppelter Verglasung. Treppen und Treppenhaus aus Stahlbeton mit Kunststeinbelag.
Findings of the surveyor · 3 findings
- Electrics
- Interior fit-out
- Plumbing
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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