Eigentumswohnung mit Gartenanteil und Stellplatz
Ahonrstraße 48a, 63071 Offenbach am Main, Hessen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€374,000
Auction date
17 November 2026
10:00
Appraised value
€374,000
Minimum bid: below €187,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €261,800 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
17 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Offenbach am Main, Kaiserstraße 16 - 18, 63065 Offenbach am Main, Raum: 18-270 (Neubau)
Case number
0007 K 0054/2022
Next steps
Tuesday, 10 November 2026
- €37,400 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 17 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht Offenbach am Main in Hessen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€279,816
€262,000 purchase price + €17,816 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €13,283 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
83 m²
Price per m²
€4,506
Year built
2015
Rooms
3
Occupancy
Owner-occupied
Town
63071 Offenbach am Main
Property description
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2015 errichteten Mehrfamilienhauses im östlichen Stadtgebiet von Offenbach, südöstlich der Bieberer Straße in mittlerer Wohnlage mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten in fußläufiger Entfernung. Das Gebäude ist zweigeschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, wobei der Massivbau mit Wärmedämmverbundsystem und Satteldach ausgeführt ist.
Die Wohnung umfasst Wohnzimmer mit Essplatz, offene Küche, Diele, Bad, ein als Abstellraum genutztes Gäste-WC, zwei weitere Zimmer sowie einen Balkon und einen Kellerraum, ergänzt durch ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche mit offenem PKW-Stellplatz. Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst genutzt, sodass nach Zuschlag ein zeitnaher Besitzübergang möglich ist.
Der bauliche Zustand ist insgesamt normal, jedoch bestehen Feuchtigkeitsschäden an den Kellerwänden des Hauses sowie Nässeschäden im Grenzbereich zum Nachbarhaus, zudem sind die Balkonfliesen der Wohnung teilweise hohlliegend. Für Käufer bedeutet dies einen moderaten, aber klar umrissenen Sanierungsbedarf bei ansonsten gepflegtem Gesamteindruck der Wohnung.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 4 findings from the appraisal
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- Land register: Sheet, Cadastral district
- 2 units with floor area, actual rent and market rent
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- 3 more key facts
Official property description
3-Zimmer-Wohnung nebst Kellerraum und Balkon im 1. OG eines Mehrfamilienhauses Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche mit einem offenen PKW-Stellplatz
Wohnfläche ca. 83m²
Baujahr ca. 2015
bzgl. Bauschäden/Baumängel s. Gutachten
Betreibende Gläubiger:
Stadt Offenbach am Main - Der Magistrat -
Frankfurrter Volksbank Rhein/Main eG
Tel. 069 2172-12124
Zeichen: 1178985600 DKR-KA/Et
Bausparkasse Schwäbisch Hall
Tel. 0791 46-3132
Zeichen: KBS-2/CW -7 548 542/000-5
Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, eine Woche vor dem Termin; unter Angabe des Kassenzeichens: 076891101147.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Building condition
Average
Der bauliche Zustand des Gebäudes und des Sondereigentums wird jeweils als normal beurteilt.
Construction
Fenster aus Kunststoff mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden.
Findings of the surveyor · 4 findings
- Basement
- Facade
- Grounds
- Plumbing
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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