Eigentumswohnung mit Garage
Mühlengrund 37, 45355 Essen, Nordrhein-Westfalen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€131,000
Auction date
17 November 2026
09:00
Appraised value
€131,000
Minimum bid: below €65,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €91,700 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
17 November 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 2, Sitzungssaal 293
Case number
0183 K 0062/2025
Next steps
Tuesday, 10 November 2026
- €13,100 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 17 November 2026
- 09:00
- Amtsgericht Essen in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€98,716
€92,000 purchase price + €6,716 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €4,664 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
77 m²
Price per m²
€1,701
Year built
1965
Rooms
3
Occupancy
Owner-occupied
Town
45355 Essen
Property description
Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss links des Mehrfamilienhauses Mühlengrund 37 in Essen-Bochold mit drei Zimmern, Küche, Bad, Diele und Loggia. Das Gebäude wurde 1965 erbaut und ist vollständig unterkellert. Die Wohnung verfügt über einen zugeordneten Kellerraum sowie eine separate Garage aus dem Jahr 1984.
Die Immobilie ist als Wohnungseigentum mit Miteigentumsanteil von 66/1000 am gemeinschaftlichen Grundstück ausgestaltet. Zum Bewertungsstichtag 01.01.2025 ist die Wohnung unvermietet und steht zur Eigennutzung zur Verfügung.
Der Bauzustand ist insgesamt altersentsprechend. Größere Instandhaltungsrückstände bestehen nicht. Das Objekt ist gut an die lokale Infrastruktur angebunden und liegt in der Wohnlage Bochold mit mittlerem Gebäudestandard.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 2 findings from the appraisal
- Land register: Sheet, Cadastral district
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 3 more photos of this property
Official property description
Laut Gutachten handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung von rd. 77 m² WF mit Küche, Bad, DIele/Garderobennische, Loggia im 1. OG links des Hauses Mühlengrund 37, 1 Kellerraum sowie um eine Garage.BJ: Mehrfamilienhäuser 1965, Garagen 1984.
Ansprechpartner: Frau Kelmendi Tel. 030 - 3407 3350
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Findings of the surveyor · 2 findings
- Interior fit-out
- Heating
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
