Eigentumswohnung in der Innenstadt

Herrmannstraße 23a, Innenstadt, Bayern

Up for auction: a single apartment inside the building

Auction in 48 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€322,000

Auction date

11 November 2026

11:00

14 more photos

Enforcement by a creditor

Appraised value

€322,000

Bidding thresholds

50%70%

161,000225,400

Minimum bid: below €161,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €225,400 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

11 November 2026 · 11:00

Local court

Augsburg in Bayern

Auction venue

Amtsgericht Augsburg, Justizgebäude Am Alten Einlaß 1, 86150 Augsburg, Sitzungssaal Zi.Nr. 101

Case number

K 0087/2025

Next steps

Bid deposit

Wednesday, 4 November 2026

€32,200 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Wednesday, 11 November 2026

11:00
Amtsgericht Augsburg in Bayern

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official court records, free to download.

Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.

Read the official auction notice

The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax3.5%€7,875

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€1,125

Land register entryapprox. 0.3%€675

Total closing costs€9,675(4.3%)

Total investment

€234,675

€225,000 purchase price + €9,675 closing costs

Bid deposit€32,200

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €11,408 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Eigentumswohnung

Living area

67 m²

Price per m²

€4,806

Year built

1994

Rooms

Occupancy

Let

Town

Innenstadt

Property description

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage in der Innenstadt von Augsburg, nahe dem Hauptbahnhof und dem Königsplatz, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt für Bus und Tram. Die 1994 errichtete Wohnanlage mit rund 35 Wohneinheiten ist U-förmig um einen begrünten Innenhof angelegt und vollständig unterkellert, ein Aufzug ist vorhanden.

Die Wohnung umfasst Diele, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer sowie zwei Balkone und ein Kellerabteil, dazu gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Sie ist vermietet, die monatliche Grundmiete beträgt 692 Euro für die Wohnung und 60 Euro für den Stellplatz, das Mietverhältnis läuft seit 2018 unverändert.

Die Wohnanlage befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand mit leichtem Instandhaltungsstau bei Anstrichen, während die Tiefgarage kürzlich saniert wurde. Bis auf erneuerte Bodenbeläge und eine vom Mieter eingebrachte Einbauküche liegen in der Wohnung keine wesentlichen Modernisierungen vor.

Klaava Pro

What Pro adds for this property

1 finding from the appraisal
Valuation: Income approach, Property yield rate
1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
2 units with floor area, actual rent and market rent
Timeline of modernisation work, with years
Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
More key facts: Remaining useful life and 2 more
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Official property description

Lfd.Nr. 1: 3-Zimmer-Eigentumswohnung samt 2 Balkone und Keller; Baujahr 1994, Wohnfläche ca. 67 m²

Lfd.Nr. 2: Tiefgaragenstellplatz

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.