Eigentumswohnung im Sanierungsgebiet
Eldenaer Straße 10, 10247 Friedrichshain, Berlin
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€190,000
Auction date
27 October 2026
10:00
Appraised value
€190,000
Minimum bid: below €95,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €133,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
27 October 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Kreuzberg, Möckernstr. 130, 10958 Berlin, Saal A144, Hinweis: Wartezeiten wegen Einlasskontrollen möglich!
Case number
0030 K 0106/2025
Next steps
Tuesday, 20 October 2026
- €19,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 27 October 2026
- 10:00
- Amtsgericht Kreuzberg in Berlin
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
- Official auction notice
- Valuation report
- Property brochure
- Photos: Foto2
- Photos: Information zur Bietsicherheit
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€142,044
€133,000 purchase price + €9,044 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €6,743 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
38 m²
Price per m²
€5,000
Year built
1958
Rooms
1
Occupancy
Let
Town
10247 Friedrichshain
Property description
Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss Mitte eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses in Berlin-Friedrichshain, nahe dem Forckenbeckplatz und in guter Wohnlage gelegen. Das Gebäude wurde ursprünglich 1958 errichtet und zwischen 1998 und 2001 umfassend saniert, es gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 73 Wohneinheiten und ist voll unterkellert.
Die rund 38 m² große Wohnung umfasst ein Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon sowie einen zugewiesenen Kellerraum. Sie ist möbliert vermietet, der laufende Mietvertrag ist bis zum 30.04.2026 befristet und sieht eine monatliche Bruttowarmmiete von 1.200 Euro vor.
Mängel oder Schäden sind laut Gutachten nicht bekannt, Gebäude und Wohnung befinden sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Grundstück liegt im sozialen Erhaltungsgebiet Petersburger Straße, was Umbauten und Nutzungsänderungen einschränkt.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- Land register: Sheet, Cadastral district
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
- 3 more key facts
- 26 more photos of this property
Official property description
Es handelt sich um eine 1-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Flur und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 38 m².
Die Wohnung befindet sich im Aufgang Eldenaer Str. 10 im 2. Obergeschoss Mitte.
Die Angaben sind dem Gutachten entnommen und erfolgen ohne Gewähr.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Satteldach mit roter Pfanneneindeckung.
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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