Eigentumswohnung im Gründerzeithaus
Talstraße 28, 07743 Jena, Thüringen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€157,000
Auction date
5 November 2026
10:00
Appraised value
€157,000
Minimum bid: below €78,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €109,900 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
5 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Haus 1, Rathenaustraße 13, 07745 Jena /Sitzungssaal 3
Case number
0010 K 0007/2026
Next steps
Thursday, 29 October 2026
- €15,700 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 5 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht Jena in Thüringen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€118,030
€110,000 purchase price + €8,030 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €5,577 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
83.81 m²
Price per m²
€1,873
Year built
approx. 1897
Rooms
4
Town
07743 Jena
Property description
Die Eigentumswohnung Nr. 2 befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1897 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in Jenas westlicher Lage, direkt an der Leutra und wenige hundert Meter von der Bushaltestelle Katharinenstraße entfernt. Das Eckgrundstück mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit ist gut in das städtische Versorgungsnetz integriert, mit dem Stadtzentrum und dem Paradies-Bahnhof jeweils etwa 1,5 km entfernt.
Die Wohnung mit knapp 84 m² Wohnfläche ist in vier Zimmer, Bad, Küche, Flur und einen Balkon aufgeteilt. Die Einheit wird derzeit eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Das Exposé liefert keine detaillierten Angaben zum Bauzustand der Wohnung. Der Gutachter hat das Gebäude nur visuell untersucht, ohne zerstörende Untersuchungen durchzuführen. Eine vollständige Baubeschreibung war für die Wertermittlung nicht verfügbar.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 3 more key facts
- 1 more photo of this property
Official property description
Die Eigentumswohnung Nr. 2 befindet sich in einem 1897 erbauten Wohn- und Geschäftshaus. Dieses weist einen Teil- und drei Wohnungseigentumseinheiten auf. Die ETW Nr. 2 befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 83,81 m² mit einer Raumaufteilung von 4 Zimmern, einem Bad, einem Flur, einer Küche und einen Balkon.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Gründerzeitliches Wohn- und Geschäftshaus von 1897 als Eckgebäude, insgesamt vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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