Eigentumswohnung (5 Zimmer) im EG mit Terrasse

Grete-Unrein-Straße 1, 07743 Jena, Thüringen

Up for auction: a single apartment inside the building

Auction in 35 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€450,000

Auction date

29 October 2026

10:00

Partition auction

This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.

Dissolution of co-ownership

Appraised value

€450,000

Bidding thresholds

50%70%

225,000315,000

Minimum bid: below €225,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €315,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

29 October 2026 · 10:00

Local court

Jena in Thüringen

Auction venue

Haus 1, Rathenaustraße 13, 07745 Jena / Sitzungssaal 3

Case number

0010 K 0026/2024

Next steps

Bid deposit

Thursday, 22 October 2026

€45,000 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Thursday, 29 October 2026

10:00
Amtsgericht Jena in Thüringen

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official court records, free to download.

Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.

Read the official auction notice

The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax6.5%€20,475

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€1,575

Land register entryapprox. 0.3%€945

Total closing costs€22,995(7.3%)

Total investment

€337,995

€315,000 purchase price + €22,995 closing costs

Bid deposit€45,000

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €15,971 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)

Living area

143 m²

Price per m²

€3,147

Year built

approx. 1900

Rooms

Occupancy

Owner-occupied

Town

07743 Jena

Property description

Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses um 1900 in Jenas nordöstlicher Zentrumsrandlage, fußläufig zum Bahnhof Jena West (500 m) und zum Zentrum (750 m). Das Wohnhaus steht auf einem 827 m² großen Hanggrundstück mit Nebengebäude und baulichen Anlagen; die Eigentumswohnung Nr. 1 mit ca. 143 m² Wohn- und Nutzfläche bietet 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstell- und Flurräume sowie eine Saunakabine (Funktionsfähigkeit nicht geprüft) und ist mit einer Gartenfläche ausgestattet.

Die Wohnung ist in Eigennutzung durch den Eigentümer. Ein Kellerabteil, Fahrradkeller und Terrasse gehören zur Einheit; ein Nutzungsrecht auf Garage Nr. 1 (Flurstück 390) ist eingetragen.

Da keine Bauunterlagen vorliegen, beruht die Einschätzung des Bauzustandes auf visuellen Beobachtungen. Der Gutachter vermerkt, dass ca. 2001 eine Schwammsanierung durchgeführt wurde (über 25 Jahre zurückliegend). Die Energieeffizienzklasse ist D (Verbrauchskennwert 98,6 kWh/(m²a)).

Klaava Pro

What Pro adds for this property

1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
Timeline of modernisation work, with years
Energy: Final energy consumption
3 more key facts

Unlock freeThen try Pro free for 7 days.

Official property description

ETW in einem Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohneinheiten; Whg. im EG mit 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Abstell, Flur, ca. 145 qm ; Saunakabine in der Wohnung (Funktionsfähigkeit wurde nicht geprüft), Kellerabteil, Fahrradkeller und Terrasse vorhanden (auf Grundstücksfläche W 1), Nutzungsrecht lt. Abt. II des Grundbuches von Jena, Grundbuchblatt Nr. 4521: Garage Nr. 1 auf dem Grundstück mit der Flurstücks Nr. 390

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.

What the surveyor's report says

Construction

Mehrfamilienhaus (Dreifamilienhaus) um ca. 1900 erbaut. Am Hang gelegenes Grundstück mit unregelmäßigem Grundriss, Straßenfront ca. 24 m, Tiefe ca. 30 m. Vollständige Baubeschreibung lag nicht vor; Angaben basieren auf Ortsbesichtigung.

Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.