Eigentumswohnung im Erdgeschoss
Hiddenseestraße 2, 33729 Brake, Nordrhein-Westfalen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€176,000
Auction date
12 November 2026
09:00
Appraised value
€176,000
Minimum bid: below €88,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €123,200 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
12 November 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Bielefeld, Hauptgebäude, Gerichtstraße 6, 33602 Bielefeld, Etage 0, Sitzungssaal 18
Case number
0006 a K 0039/2025
Next steps
Thursday, 5 November 2026
- €17,600 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 12 November 2026
- 09:00
- Amtsgericht Bielefeld in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€131,979
€123,000 purchase price + €8,979 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €6,236 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
85.41 m²
Price per m²
€2,061
Year built
1964
Rooms
4
Occupancy
Owner-occupied
Town
33729 Brake
Property description
Vier-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss links einer 1964 erbauten Wohnungsanlage mit insgesamt 112 Wohnungen in Bielefeld-Brake. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 85 m² bietet einen funktionalen Grundriss mit Wohn- und Schlafzimmern, Küche, modernisiertem Badezimmer und separatem Gäste-WC sowie Balkon mit Blick auf die Grünanlagen.
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Außenflächen und Kinderspielplatz. Die Wohnanlage wurde energetisch teilweise modernisiert: Fenster 1994 erneuert, Fassade mit Wärmedämmung versehen, Fernwärmeübergabestation 2019 erneuert. Das Gebäude ist in einem durchschnittlichen, dem Alter entsprechenden Zustand, ohne wertrelevante Schäden am gemeinschaftlichen Eigentum.
Die Wohnung selbst weist teilweise altersgerechte Renovierungsbedarf auf, insbesondere Malerarbeiten sind erforderlich. Der Zugang erfolgt über mehrere Außenstufen, eine barrierefreie Zugänglichkeit ist nicht vorhanden.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 1 finding from the appraisal
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Energy rating, Final energy consumption, Heating type, Energy source
- 3 more key facts
- 17 more photos of this property
Official property description
4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (links) einer 1964 erbauten Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 112 Wohnungen in der Krabbenstr. 7, mit einer Wohnfläche von ca. 85 m².
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Building condition
Average
Das Gebäude wird als dem Baujahr entsprechend modernisiert und gepflegt beurteilt.
Construction
Massivbau, voll unterkellert. Satteldach mit Tonpfannen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, doppelt verglast.
Findings of the surveyor · 1 finding
- Interior fit-out
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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