Eigentumswohnung im 3. OG
Alte Gladbacher Straße 28 und 30, Dießem/Lehmheide, Nordrhein-Westfalen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€76,800
Auction date
12 November 2026
09:00
Partition auction
This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.
Appraised value
€76,800
Minimum bid: below €38,400 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €53,760 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
12 November 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Krefeld, Nebenstelle Preußenring, Preußenring 49, 47798 Krefeld, Etage 1, Sitzungssaal P 130
Case number
0420 K 0051/2024
Next steps
Thursday, 5 November 2026
- €7,680 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 12 November 2026
- 09:00
- Amtsgericht Krefeld in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€57,942
€54,000 purchase price + €3,942 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €2,738 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
44.32 m²
Price per m²
€1,733
Year built
1972
Rooms
1
Town
Dießem/Lehmheide
Property description
Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines 8-geschossigen Mehrfamilienhauses in Krefeld-Dießem, erbaut 1972, mit Warmwasserheizung über Fernwärme versorgt. Die Wohnung umfasst einen Wohn-/Schlafraum, Kochnische, Diele, Bad/WC, Loggia und Abstellraum sowie einen zugehörigen Kellerraum. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus zwei Wohnblöcken mit 131 Wohneinheiten, 30 Garagen und Stellplätzen.
Die Wohnung verfügt über ausreichende Besonnung und Belichtung durch eine Loggia. Wer die Wohnung nutzt, ist nicht bekannt; ein Mietvertrag lag dem Sachverständigen nicht vor. Soziale Wohnungsbindungen sind keine vorhanden, diese sind 2009 ausgelaufen.
Die Gesamtanlage befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es wird allgemeiner Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf unterstellt. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden; Besondere Baumängel oder Bauschäden sind nicht bekannt.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 1 finding from the appraisal
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 3 more
- 7 more photos of this property
Official property description
Lt. Sachverständigengutachten handelt es sich um eine Wohnung im 3. Obergeschoss bestehend aus einem Zimmer, Kochnische, Diele, Bad, Loggia und Abstellraum, Wohnfläche: ca. 44,00 qm, Baujahr: 1972.
Keine Ansprechperson.
Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: Zentrale Zahlstelle Justiz Hamm, IBAN: DE08 3005 0000 0001 474 8 16, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau in Stahlbetonbauweise, vollständig unterkellert mit Betonkeller. Flachdach als Warmdach mit Betonkonstruktion und umlaufender Attika. Innenwände teils tragende Betonstrukturen, teils Gipsplatten. Stahlbetonfertigplatten als Decken.
Findings of the surveyor · 1 finding
- Interior fit-out
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
