Eigentumswohnung im Baudenkmal
Kardinal-Galen-Str. 2, 47051 Altstadt, Nordrhein-Westfalen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€93,200
Auction date
6 October 2026
10:30
Appraised value
€93,200
Minimum bid: below €46,600 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €65,240 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
6 October 2026 · 10:30
Local court
Auction venue
Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
Case number
0651 K 0049/2025
Next steps
Tuesday, 29 September 2026
- €9,320 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 6 October 2026
- 10:30
- Amtsgericht Duisburg in Nordrhein-Westfalen
approx. November 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€69,745
€65,000 purchase price + €4,745 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €3,296 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
61.61 m²
Price per m²
€1,513
Year built
1956
Rooms
2
Occupancy
Owner-occupied
Town
47051 Altstadt
Property description
Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 1921 erbauten und 1956 wiederaufgebauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Duisburgs Altstadt, unmittelbar am beliebten Innenhafen gelegen. Das viergeschossige Gebäude mit Unterkellerung und teilausgebautem Dachgeschoss wurde 1999 in 28 Wohneinheiten aufgeteilt und 2000 unter Denkmalschutz gestellt.
Die Wohnung Nr. 16 besteht aus zwei Zimmern, Küche mit Abstellraum, Diele und Bad mit einer Wohnfläche von etwa 61,61 m². Sie verfügt über einen Kellerraum im Untergeschoss. Zum Bewertungsstichtag war die Wohnung leerstehend und befand sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Das Gemeinschaftseigentum präsentierte sich in durchschnittlich gepflegtem Zustand mit stellenweise vorhandenem Instandhaltungsstau.
Die gute Wohnlage in zentraler Altstadt-Lage mit Nähe zur Innenstadt und zum Innenhafen bietet Vermietungspotenzial, wird allerdings durch starken Durchgangsverkehr auf der Kardinal-Galen-Straße beeinträchtigt. Für Investoren stellt die Lage trotz des Renovierungsbedarfs eine Gelegenheit dar.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 3 findings from the appraisal
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 3 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Energy: Heating type, Energy source
- 3 more key facts
- 10 more photos of this property
Official property description
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem 1912 errichteten und 1956 wiederaufgebauten, viergeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienwohnhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss bzw. Staffelgeschoss. Das Objekt wurde 1999 aufgeteilt und besteht insgesamt aus achtundzwanzig Einheiten und wurde im Jahr 2000 unter Denkmalschutz gesetzt.
Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich in Diele, Wohnen, Schlafen, Küche und Bad. Die Wohnfläche bemisst sich auf ca. 62 m 2 . Die Wohnung war zum Stichtag leerstehend und befand sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Gemeinschaftseigentum vermittelte einen durchschnittlichen Zustand. Es besteht stellenweise Instandhaltungsstau.
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ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Building condition
Average
Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich altersentsprechend in durchschnittlich gepflegtem Zustand ohne erkennbare Substanzschäden.
Construction
Massivbauweise mit Mauerwerk, voll unterkellert. Walmdach mit Ziegeleindeckung.
Findings of the surveyor · 3 findings
- Interior fit-out (2)
- Electrics
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.