Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Reckenthal
Tannenweg 30, 56410 Reckenthal, Rheinland-Pfalz
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€82,000
Auction date
3 November 2026
10:00
Appraised value
€82,000
Minimum bid: below €41,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €57,400 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
3 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Montabaur, Saal 106
Case number
0014 K 0043/2025
Next steps
Tuesday, 27 October 2026
- €8,200 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 3 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht Montabaur in Rheinland-Pfalz
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€60,306
€57,000 purchase price + €3,306 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €2,890 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
71 m²
Price per m²
€1,155
Year built
1973
Rooms
1
Occupancy
Let
Town
56410 Reckenthal
Property description
Im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses von 1973 in peripherer Randlage von Montabaur-Reckenthal liegt diese Eigentumswohnung mit Miteigentumsanteil. Das massiv errichtete Gebäude ist komplett unterkellert und wurde teilweise fortlaufend instandgehalten. Die Wohnung verfügt über ein Zimmer, Wohnen, Küche, Bad und einen Balkon, ist auf etwa 71 m² Wohnfläche begrenzt und umfasst auch Garage und Abstellraum im Untergeschoss.
Zum Wertermittlungsstichtag ist die Wohnung vermietet. Die tatsächliche Miete liegt unter dem Marktniveau und wurde in der Wertermittlung berücksichtigt. Die wirtschaftliche Restnutzungsdauer beträgt 35 Jahre nach Modernisierungsgrad.
Der Bauzustand zeigt ein differenziertes Bild: Während Dach und Fenster teilweise erneuert wurden (ca. 2011 und 1990er Jahre), bestehen Modernisierungsbedarfe bei Fenstern, Haustechnik und Sanitär. Ein geringfügiger Unterhaltungsstau ist vorhanden, insbesondere der Balkon im Dachgeschoss zeigt Schäden.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 5 findings from the appraisal
- Valuation: Cost approach, Income approach, Property yield rate
- Land register: Sheet, Cadastral district
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type
- 3 more key facts
- 21 more photos of this property
Official property description
vermietete ETW DG + G
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Building condition
Average
Der Bauzustand ist altersentsprechend mit geringfügigem Unterhaltungsstau.
Construction
Massivbau, komplett unterkellert. Satteldach mit Dachpappschindeln, 2011 erneuert. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 1990er Jahre. Gasetagenheizungen, teilweise erneuert um 2018. Elektroinstallation einfache Ausstattung, überwiegend technisch überaltert.
Findings of the surveyor · 5 findings
- Interior fit-out (2)
- Electrics
- Plumbing
- Grounds
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
