Eigentumswohnung in Wohnanlage
Gießener Straße 120, Leihgestern, Hessen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€29,000
Auction date
1 October 2026
10:00
Appraised value
€29,000
Minimum bid: below €14,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €20,300 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
1 October 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Gießen, Gutfleischstr. 1, Saal 205, II. Stock, Gebäude A, 35390 Gießen
Case number
0420 K 0055/2024
Procedure
Foreclosure auction
Next steps
Thursday, 24 September 2026
- €2,900 (10% of the appraised market value)
- Transfer deadline has passed
- You can still lodge the deposit at the hearing by bank guarantee or cheque (§ 69 ZVG)
- Cheque: issued on or after the third working day before the auction
Thursday, 1 October 2026
- 10:00
- Amtsgericht Gießen in Hessen
approx. November 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€21,360
€20,000 purchase price + €1,360 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €1,014 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
15.49 m²
Price per m²
€1,872
Year built
1974
Rooms
1
Town
Leihgestern
Property description
Eine-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 224 Wohneinheiten in Linden-Leihgestern, etwa 6 km südlich von Gießen. Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig mit unmittelbarer Bushaltestelle, direkt an der Gießener Straße und trotz dieser Lage in ruhiger Umgebung.
Die Wohnung bietet Eingang mit Kochnische, ein Dusch-WC und einen Wohn-Schlafbereich. Sie ist derzeit vermietet. Ein separater Stellplatz ist nicht zugeordnet, die Parkplätze werden gemeinsam genutzt. Die Wohnung selbst hat keinen Kellerraum, doch Heizungsanlage und Waschraum befinden sich im gemeinsamen Keller.
Das Gebäude stammt aus 1974 und ist deutlich in die Jahre gekommen. Besonders aus energetischer Sicht besteht erheblicher Unterhaltungsstau. Die Fenster mit einfacher Isolierverglasung wurden bereits erneuert, sind aber wieder veraltet. Eine Gaszentralheizung aus 2002 versorgt das Objekt mit Wärme. Der Energieverbrauch wird mit 131 kWh/(m²a) angegeben. Ein hoher Renovierungs- und Sanierungsbedarf der Innenausstattung ist zu erwarten.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 2 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- Land register: Sheet, Cadastral district
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 3 more
- 12 more photos of this property
Official property description
1-Zimmer-Wohnung im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 234 (1.06 - neue Bez.), im 1. Obergeschoss.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Isolierverglaste Fenster, im Lauf der Jahre teils erneuert.
Findings of the surveyor · 2 findings
- Interior fit-out (2)
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.