Doppelhaushälfte in Kaufbeuren-Neugablonz
Friedrichswalder Straße 9, 87600 Neugablonz, Bayern
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€250,000
Auction date
3 November 2026
09:00
Partition auction
This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.
Appraised value
€250,000
Minimum bid: below €125,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €175,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
3 November 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Kaufbeuren, Ganghoferstr. 9 u. 11, 87600 Kaufbeuren, Sitzungssaal 1
Case number
K 0016/2025
Next steps
Tuesday, 27 October 2026
- €25,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 3 November 2026
- 09:00
- Amtsgericht Kaufbeuren in Bayern
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
- Official auction notice
- Valuation report: vom 20.09.2025 Teil 1
- Valuation report
- Valuation report: vom 20.09.2025 Teil 2
- Notes for bidders
- Photos
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€182,525
€175,000 purchase price + €7,525 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €8,873 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Doppelhaushälfte
Living area
75 m²
Price per m²
€3,333
Plot size
343 m²
Year built
1966
Rooms
3
Occupancy
Owner-occupied
Town
87600 Neugablonz
Property description
Doppelhaushälfte in Kaufbeuren-Neugablonz, erbaut 1966, in einer beliebten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zum Ortszentrum. Das massiv gebaute, voll unterkellertes Gebäude ist 2,5-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und bietet Platz für eine Familie.
Das Erdgeschoss verfügt über Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, WC und Flur. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Bad und ein Balkon. Der Keller ist vollständig nutzbaren mit großem Kellerraum und Waschküche. Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und weist Instandhaltungsrückstand bei der Innenausstattung und technischen Anlagen auf. Kunststofffenster wurden 2001/2002 eingebaut, die Gasheizung stammt aus circa 2000. Das ausbauffähige Dachgeschoss bietet Erweiterungspotenzial. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und bestellt hauptsächlich aus Rasenfläche.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 3 findings from the appraisal
- Valuation: Cost approach, Income approach, Property yield rate
- Land register: Sheet, Cadastral district
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 1 more
- 16 more photos of this property
Official property description
Doppelhaushälfte in Neugablonz;
2,5-geschossig, voll unterkellert, nicht ausgebautes Dachgeschoss;
Baujahr: ca. 1966/1967;
Wohnfläche: ca. 75 m²;
Nutzfläche Keller: ca. 39 m²;
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau in Ziegelmauererwerk (Außenwände) und Ortbeton (Keller), 2,5-geschossig mit Satteldach. Voll unterkellert. Stahlbetondecken zwischen den Geschossen. Kunststofffenster mit Zweischaben-Isolierverglasung, Dachziegel aus Ton. Flachheizkörper mit Gasheizung.
Findings of the surveyor · 3 findings
- Facade
- Interior fit-out
- Roof
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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