Denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus
Am Angel 9, 34613 Treysa, Hessen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€175,000
Auction date
2 November 2026
10:45
Of which, per parcel
- Parcel 99€172,110
- Parcel 100/1€155
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
Appraised value
€175,000
Of which, per parcel
- Parcel 99€172,110
- Parcel 100/1€155
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
Minimum bid: below €87,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €122,500 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
2 November 2026 · 10:45
Local court
Auction venue
Amtsgericht Schwalmstadt, Steinkautsweg 2, 34613 Schwalmstadt-Treysa, Raum 108
Case number
0032 K 0018/2025
Next steps
Monday, 26 October 2026
- €17,500 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Monday, 2 November 2026
- 10:45
- Amtsgericht Schwalmstadt in Hessen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€130,296
€122,000 purchase price + €8,296 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €6,185 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Zweifamilienhaus
Living area
240 m²
Price per m²
€729
Plot size
361 m²
Year built
approx. 1600
Town
34613 Treysa
Property description
Denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus im alten Stadtkern von Schwalmstadt-Treysa, das laut Denkmaltopographie um 1600 errichtet wurde und Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage ist. Das dreigeschossige, überwiegend in Holzfachwerk und teilweise massiv in Mauerwerk errichtete Gebäude ist wahrscheinlich teilunterkellert und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss auf einem 361 m² großen Grundstück, das sich aus zwei Flurstücken zusammensetzt.
Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, sodass zur Grundrissgestaltung keine Angaben gemacht werden können. Das Objekt wird augenscheinlich eigengenutzt, eine Vermietung ist nicht dokumentiert.
Als Kulturdenkmal unterliegt das Gebäude erhöhten Instandhaltungsanforderungen, die sich in Sanierungsbedarf an Fachwerk und Fassade sowie vermutetem Renovierungs- und Modernisierungsbedarf im Inneren zeigen. Für Käufer mit Interesse an historischer Bausubstanz bietet die zentrale Lage im alten Stadtkern trotz erforderlicher Investitionen Potenzial.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 3 findings from the appraisal
- Valuation: Cost approach
- 2 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Energy: Heating type, Energy source
- 4 more key facts
- 25 more photos of this property
Official property description
Denkmalgeschütztes Wohnhaus (wahrscheinlich Zweifamilienhaus)
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Building condition
Average
Das Gutachten geht von einem einfachen bis mittleren Ausstattungsstandard und Unterhaltungszustand mit wahrscheinlichem Renovierungs- und Modernisierungsbedarf aus.
Findings of the surveyor · 3 findings
- Facade
- Interior fit-out
- Plumbing
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
