Begonnener Rohbau Mehrfamilienhaus (5 WE)
Straße der Nationen (inoff. 146a), 09113 Chemnitz, Sachsen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€390,000
Auction date
5 November 2026
10:00
Appraised value
€390,000
Minimum bid: below €195,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €273,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
5 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Saal 2.018, Amtsgericht Chemnitz, Gerichtstraße 2, 09112 Chemnitz
Case number
0024 K 0217/2023
Next steps
Thursday, 29 October 2026
- €39,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 5 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht Chemnitz in Sachsen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€290,199
€273,000 purchase price + €17,199 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €13,841 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Begonnener Rohbau Mehrfamilienhaus (5 WE)
Living area
846.58 m²
Price per m²
€461
Year built
2021
Occupancy
Owner-occupied
Town
09113 Chemnitz
Property description
Begonnener Rohbau eines Mehrfamilienhauses mit geplanten 5 Wohneinheiten in Chemnitz an der Straße der Nationen. Das Gebäude ist bereits nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt (Miteigentumsanteil kumuliert 1.000/1.000). Der Rohbau wurde 2021/22 begonnen, Baumaßnahmen sind jedoch seit Mitte 2022 vollständig eingestellt.
Bisher errichtet sind das Erdgeschoss überwiegend, das 1. Obergeschoss sowie Teile des 2. Obergeschosses. Die geplante Struktur sieht ein Erdgeschoss mit 6 Pkw-Stellplätzen und Abstellräumen sowie vier Wohngeschosse mit Staffelgeschoss vor. Im rückwärtigen Bereich befinden sich 10 weitere Pkw-Stellplätze, deren Nutzung durch ein Nachbargrundstück aufgrund einer Dienstbarkeit gewährleistet ist.
Das Objekt steht seit mehr als zwei Jahren ungeschützt der Witterung aus. Freiliegender Bewehrungsstahl, durchfeuchtete Geschossdecken und Mauerkronen sind erkennbar. Diverse Baustoffe sowie ein Materialcontainer befinden sich auf dem Grundstück. Die Baugenehmigung ist möglicherweise erloschen.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 3 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- More key facts: Plot share and 2 more
- 16 more photos of this property
Official property description
Grundstück mit begonnenem Rohbau eines Mehrfamilienhauses (geplant 5 WE, 1.-4.OG und Staffelgeschoss, Abstellräume und 6 PKW-Stellplätze im Erdgeschoss), bereits aufgeteilt nach Wohnungseigentumsgesetz, Baubeginn etwa 2021, Baumaßnahmen seit Mitte 2022 eingestellt (errichtet bisher Erdgeschoss überwiegend, 1. Obergeschoss, Teile 2. Obergeschoss); damit Baugenehmigung evt. erloschen!; 10 PKW-Stellplätze im rückwärtigen Grundstücksbereich (Nutzung durch Nachbargrundstück aufgrund Dienstbarkeit); diverse Baustoffe und ein Materialcontainer auf Grundstück befindlich
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau mit geplanten fünf Wohngeschossen plus Staffelgeschoss. Rohbau in Stahlbetonbauweise mit Bruchsteinmauerwerk, seit 2022 nicht weitergefördert.
Findings of the surveyor · 3 findings
- Interior fit-out
- Grounds (2)
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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