Baugrundstück mit Gartenhaus in Eichenried
Birkenstraße 33b, 85452 Moosinning, Bayern
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€640,000
Auction date
17 November 2026
09:00
Of which, per parcel
- Parcel 3339/3€83,000
- Parcel 3339/4€557,000
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
Appraised value
€640,000
Of which, per parcel
- Parcel 3339/3€83,000
- Parcel 3339/4€557,000
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
Minimum bid: below €320,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €448,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
17 November 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut
Case number
0003 K 0106/2025
Next steps
Tuesday, 10 November 2026
- €64,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 17 November 2026
- 09:00
- Amtsgericht Landshut in Bayern
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€467,264
€448,000 purchase price + €19,264 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €22,714 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Baugrundstück
Plot size
1,260 m²
Year built
approx. 2000
Occupancy
Owner-occupied
Town
85452 Moosinning
Property description
Baugrundstück in Eichenried, Gemeinde Moosinning, ca. 10 km westlich von Erding gelegen. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken (3339/3 und 3339/4) mit insgesamt 1.260 m² und L-förmigem Zuschnitt. Es ist bebaut mit einem Gartenhaus aus Holzbauweise (Baujahr 2000) und einer nicht fertiggestellten Doppelgarage in Massivbauweise. Mit dem Bau eines Einfamilienhauses wurde begonnen, jedoch nur die Bodenplatte betoniert (ca. 140 m²).
Das Gartenhaus wurde ursprünglich als Garten-/Gerätehaus genehmigt und verfügt über eine Grundfläche von 55 m². Es enthält einen großen Wohnraum mit Küche, Essbereich und Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein Nebenzimmer. Die Nutzung als Wohnhaus ist nicht genehmigt und auch nicht genehmigungsfähig. Das Grundstück ist eigengenutzt durch die Eigentümerin und ihre Familie. Die Doppelgarage wurde 2023 errichtet, verfügt aber nicht über eine Dachabdichtung und ist nicht fertiggestellt; eine Baugenehmigung liegt nicht vor und ist nicht erreichbar.
Das Grundstück liegt teilweise im Geltungsbereich eines einfachen Bebauungsplans (Teilbereich B), wobei die Wandhöhe auf maximal 4,80 m begrenzt ist. Die Mindestgrundstücksgröße von 500 m² wird durch Flurstück 3339/4 (428 m²) nicht erfüllt. Das Grundstück ist teilweise mit verwilderten Grünflächen, Büschen und Bäumen sowie mit Sperrmüllablagerungen behaftet und weist ein ungepflegtes Erscheinungsbild auf.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 4 findings from the appraisal, 2 of them rated severe
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Energy: Heating type, Energy source
- 3 more key facts
- 11 more photos of this property
Official property description
a) Grundstück Flst. 3394/4 zu 428 m²: Bauland im Innenbereich. Das Grundstück stellt mit dem Nachbargrundstück Flst. 3339/3 eine Einheit dar.
Mit dem Bau eines Einfamilienhauses wurde begonnen, bisher jedoch lediglich eine Bodenplatte betoniert.
b) Grundstück Flst. 3339/3 zu 832 m²: Zum Teil Bauland im Innenbereich, zum Teil (ca. 410 m²) Gartenland im Außenbereich. Das Grundstück stellt mit dem Nachbargrundstück Flst. 3339/4 eine Einheit dar.
Auf einer Teilfläche wurde mit dem Bau eines Einfamilienhauses begonnen, bisher jedoch lediglich eine Bodenplatte betoniert. Das Grundstück ist weiter bebaut mit einem Gartenhaus / Geräteschuppen und einer nicht fertiggestellten und nicht genehmigungsfähigen Doppelgarage. Die Nutzung des Gartenhauses erfolgt zu Wohnzwecken (nicht genehmigt).
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Gartenhaus in Holzbauweise (Wandstärke 15 cm) mit Holzpfettendachstuhl und Ziegeleindeckung. Bruttogrundfläche 55 m² (10 m × 5,5 m), Nutzfläche ca. 40 m². Beheizt durch elektrische Fußbodenheizung. Doppelgarage in Massivbauweise mit Flachdach und Grundfläche ca. 55 m², nicht fertiggestellt ohne Dachabdichtung. Bodenplatte des begonnenen Einfamilienhauses ca. 140 m² aus Stahlbeton.
Findings of the surveyor · 4 findings
- Grounds (3)
- Interior fit-out
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
