Bauernhof mit mehreren Landwirtschaftsflächen
Flurstück 1056/1: Werkstattgebäude aus Holz; Nr. 6) Grünland, 83454 Anger, Bayern
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€1,324,000
Auction date
13 November 2026
10:30
Of which, per parcel
- Parcel 1064/1€3,000
- Parcel 1064/3€1,000
- Parcel 1068/1€5,500
- Parcel 1056€19,000
- Parcel 1056/1€37,000
- Parcel 1057€78,000
- Parcel 1057/1€6,000
- Parcel 1064€4,000
- Parcel 1064/5€2,500
- Parcel 1066€52,000
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
Appraised value
€1,324,000
Of which, per parcel
- Parcel 1064/1€3,000
- Parcel 1064/3€1,000
- Parcel 1068/1€5,500
- Parcel 1056€19,000
- Parcel 1056/1€37,000
- Parcel 1057€78,000
- Parcel 1057/1€6,000
- Parcel 1064€4,000
- Parcel 1064/5€2,500
- Parcel 1066€52,000
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
Minimum bid: below €662,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €926,800 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
13 November 2026 · 10:30
Local court
Auction venue
Amtsgericht Traunstein, Sitzungssaal B 146, Herzog-Otto-Str. 1, 83278 Traunstein
Case number
0004 K 0021/2024
Next steps
Friday, 6 November 2026
- €132,400 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Friday, 13 November 2026
- 10:30
- Amtsgericht Traunstein in Bayern
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€966,861
€927,000 purchase price + €39,861 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €46,999 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Nr. 1) Bauernhof (Wohnteil
Plot size
25,322 m²
Year built
approx. 1684
Occupancy
Let
Town
83454 Anger
Property description
Zwangsversteigert wird ein land- und forstwirtschaftlich geprägtes Anwesen in Anger bei Anger im Landkreis Berchtesgadener Land, bestehend aus mehreren Flurstücken mit einer Gesamtfläche von rund 2,5 Hektar. Kernstück ist ein Bauernhof mit Wohnteil, Stall und Tenne auf Fl.Nr. 1055, dessen Ursprung eine Inschrift auf das Jahr 1684 datiert, sowie ein weiteres Wohngebäude, das Zuhäusl auf Fl.Nr. 1066/1, errichtet 1981 mit Garagen im Erdgeschoss und einer Wohnung im Obergeschoss.
Zum Paket gehören außerdem mehrere Wald-, Verkehrs- und Landwirtschaftsflächen sowie Nebengebäude wie ein Werkstattgebäude aus Holz, ein Garagengebäude aus Holz, ein Kälberunterstand, eine Mehrkammerabsetzgrube und eine Pflanzenkläranlage. Beide Wohngebäude sind vermietet, der Bauernhof an zwei Mietparteien, das Zuhäusl an eine Mietpartei, eine Innenbesichtigung war jedoch nicht möglich.
Der Zustand der Gebäude konnte mangels Innenbesichtigung nur äußerlich beurteilt werden, das Sachwertverfahren wurde für den Bauernhof wegen fehlender Innendaten und Renditecharakter herangezogen. Auf beiden Wohngebäuden sind Photovoltaikanlagen aus dem Jahr 2012 installiert, die gesondert bewertet wurden.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 4 building elements with their own condition rating
- 4 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 2 units with floor area, actual rent and market rent
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 3 more
- 8 more photos of this property
Official property description
Nr. 1) Bauernhof (Wohnteil, Stall, Tenne)
Nr. 2) Kiesweg
Nr. 3) asphaltierter Weg
Nr. 4) Garagengebäude aus Holz
Nr. 5) Flurstück 1056: Grünland; Flurstück 1056/1: Werkstattgebäude aus Holz
Nr. 6) Grünland, landwirtschaftliche Betriebsfläche
Nr. 7) ehemaliger Weg
Nr. 8) Flurstück 1066: Grünland; Flurstück 10661/1: Grünland, Zuhäusl
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
