6-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse
Brehmestraße 35, 13187 Pankow, Berlin
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€1,500,000
Auction date
5 November 2026
10:30
Partition auction
This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.
Appraised value
€1,500,000
Minimum bid: below €750,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €1,050,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
5 November 2026 · 10:30
Local court
Auction venue
Amtsgericht Pankow/Weißensee, Parkstr. 71, 13086 Berlin
Room: see the official auction notice
Case number
0038 K 0004/2026
Next steps
Thursday, 29 October 2026
- €150,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 5 November 2026
- 10:30
- Amtsgericht Pankow in Berlin
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€1,121,400
€1,050,000 purchase price + €71,400 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €53,235 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
Living area
141 m²
Price per m²
€10,638
Year built
2015
Rooms
6
Occupancy
Owner-occupied
Town
13187 Pankow
Property description
Moderne Maisonettewohnung im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss eines 2015 fertiggestellten Gebäudekomplexes in Berlin-Pankow. Die 141 m² große 6-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern und hochwertiger Ausstattung befindet sich postalisch rechts im Gebäudeteil Brehmestraße 37 eines Ensembles mit insgesamt 66 Wohnungen, drei Gewerbeeinheiten und 32 Tiefgaragenstellplätzen.
Die Wohnung ist eigengenutzt und bietet durchgehend Querbelüftung mit Orientierung nach Süden, Westen und Norden. Zum Wohnungseigentum gehören ein Südbalkon mit Loggiaausschnitt, eine Nordbalkonterrasse, ein Kellerabstellraum sowie ein dinglich gesichertes Sondernutzungsrecht an einer großflächigen Dachterrasse von etwa 92 m² mit freiem Ausblick bis zum Fernsehturm.
Das Gebäude verfügt über eine energetisch hocheffiziente Geo-Hybrid-Heizanlage mit Sole-Wärmepumpe, Blockheizwerk und KfW-55-Standard, 3-fach verglaste Holzisolierglasfenster, Fußbodenheizungen und eine vollständige Unterkellerung. Die Lage ist zentral mit guter Nahversorgung und Infrastruktur, allerdings mit Lärmbelastung durch die nahe S-Bahn-Trasse und Kopfsteinpflasterung.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 2 findings from the appraisal
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- Land register: Sheet, Cadastral district
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- 3 more key facts
- 20 more photos of this property
Official property description
Nach dem vorliegenden Verkehrswertgutachten (Bewertungsstichtag 12.05.2026) handelt es sich um eine 6-Zimmer-Maisonettewohnung im 4. OG/DG eines im Jahr 2015 errichteten Gebäudekomplexes mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² zzgl. Balkone im 4. OG sowohl nach Norden als auch nach Süden und einer Dachterrasse von ca. 92 m². Die Wohnung hat zwei Bäder und eine Einbauküche und wird von den Eigentümern selbst genutzt. Der Gebäudekomplex ist mit einer Geo-Hybrid-Anlage mit Sole-Wärmepumpe und Blockheizwerk für Grundlastwärme- und Stromerzeugung nebst Gas-Brennwertkessel für die Spitzenheizlast sowie einen hochwertigen passiven Wärmeschutz u.a. mit Wärmedämmverbundsystem sowie 3-fach verglasten Isolierglasfenstern ausgestattet, womit es sich um ein energetisch hocheffizientes Objekt mit KfW-55 Standard handelt.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Building condition
Good
Das Gebäude aus 2015 mit etwa elf Jahren Nutzungsdauer befindet sich in gutem Unterhaltungszustand ohne wesentliche Instandhaltungsrückstände.
Construction
Massivbau in teilweise Mauerwerks- und teilweise Stahlbeton-Fertigteilbauweise mit örtlich geschalten Wandumfassungen im Kellergeschoss und Tiefgarage aus WU-Beton. Außenwandumfassungen über Keller aus KSV/L-Mauerwerk mindestens 36,5 cm Stärke mit Wärmedämmverbundsystem etwa 15 cm Mineralfaserdämmung. Geschossdecken aus Stahlbeton-Fertigteildecken (Filigrandecken). Flachdächer in WU-Beton-Ausführung mit Warmdachaufbau, etwa 15 cm Styrodur-Dämmung, extensive Begrünung und Solarabsorber. Holz-Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung und Schallschutzklasse 5.
Findings of the surveyor · 2 findings
- Grounds
- Facade
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
More properties nearby
7.6 kmWohn-/Geschäftshaus · 8 units · 486.1 m²
Kreuzberg
8.2 kmEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) · 4 rooms · 113 m²
Kreuzberg
8.4 kmEigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) · 2 rooms · 58.29 m²
Schöneberg
9.5 km1-Zimmer-Wohnung · 1 room · 31.32 m²
Neukölln