Zweifamilienhaus in Nierfeld

Dehlenbach 24, 53937 Nierfeld, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 22 Tagen

Verkehrswert

104.000 €

Termin

16. Oktober 2026

11:00 Uhr

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Verkehrswert

104.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

52.00072.800

Mindestgebot: Unter 52.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 72.800 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

16. Oktober 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Schleiden in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Schleiden, Hauptgebäude, Marienplatz 10 (Stadtteil Gemünd), 53937 Schleiden , Etage 1, Sitzungssaal 33

Aktenzeichen

0021 K 0019/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Freitag, 9. Oktober 2026

10.400 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Freitag, 16. Oktober 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Schleiden in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %4.745 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %365 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %219 €

Summe Nebenkosten5.329 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

78.329 €

73.000 € Kaufpreis + 5.329 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung10.400 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.701 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Zweifamilienhaus

Ort

53937 Nierfeld

Amtliche Objektbeschreibung

Beschreibung laut Gutachten:

Flurstück 71 : unbebautes Grundstück, Gartennutzung

Flurstück 72: mit einem unterkelltern, eingeschossigen Zweifamilienhaus mit ausgeb. Dachgeschoss und teilausgebautem Spitzboden nebst integrierter Garage bebautes Grundstück, derzeit leerstehend, vorher als Einfamilienhaus genutzt;

BJ ca.1957; Wfl. ca. 96,10 m²

Zustand unterdurchschnittlich, Öl-Zentralheizung

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Auswertung des Gutachtens

Das Verkehrswertgutachten zu diesem Objekt liegt vor, die Auswertung steht aber noch aus. Bis dahin steht das amtliche Dokument vollständig zum Nachlesen bereit, kostenlos und ohne Konto.

Die Dokumente stehen in der Seitenspalte.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.