Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden

Kötzschenbrodaer Straße 116, 01445 Radebeul, Sachsen

Versteigerung in 123 Tagen

Verkehrswert

413.000 €

Termin

25. Januar 2027

08:45 Uhr

7 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

413.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

206.500289.100

Mindestgebot: Unter 206.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 289.100 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

25. Januar 2027 · 08:45 Uhr

Amtsgericht

Dresden in Sachsen

Versteigerungsort

Saal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden

Aktenzeichen

0525 K 0186/2024

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Montag, 18. Januar 2027

41.300 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Montag, 25. Januar 2027

08:45 Uhr
Amtsgericht Dresden in Sachsen

Kaufpreiszahlung

ca. März 2027

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer5,5 %15.895 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.445 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %867 €

Summe Nebenkosten18.207 €(6,3 %)

Gesamtinvestition

307.207 €

289.000 € Kaufpreis + 18.207 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung41.300 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 14.652 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Zweifamilienhaus

Wohnfläche

125 m²

Preis je m²

3.304 €

Grundstücksfläche

17.200 m²

Baujahr

ca. 1898

Nutzungsstatus

Vermietet

Ort

01445 Radebeul

Objektbeschreibung

Eingeschossiges Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Mansarddach, Baujahr 1898, im östlichen Gebiet des Radebeuler Ortsteils Kötzschenbroda an der Kötzschenbrodaer Straße gelegen. Das voll unterkellerte Gebäude steht auf einem insgesamt rund 17.200 m² großen Grundstück, das neben der Wohnbaufläche noch Freizeitgarten-, Grün- und Ackerflächen einer ehemaligen Gärtnerei umfasst, dazu gehören diverse ein- und zweigeschossige Nebengebäude.

Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind jeweils mit zwei Zimmern, Küche und Bad ausgestattet, eine Innenbesichtigung war dem Sachverständigen jedoch nicht möglich. Nach Augenschein ist eine der beiden Wohneinheiten vermietet, zur Nutzung der Nebengebäude liegen keine Angaben vor.

Da weder Instandsetzungs- noch Modernisierungsmaßnahmen der letzten rund 20 Jahre erkennbar waren, ist von einem durchschnittlichen, altersbedingten Bauzustand auszugehen. Für Käufer mit Interesse an der großzügigen Außenbereichsfläche und den Nebengebäuden der ehemaligen Gärtnerei bietet das Objekt Entwicklungspotenzial.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

4 Bauteile mit eigener Zustandsnote
Wertermittlung: Sachwert
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
3 weitere Angaben in den Eckdaten
7 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

mit Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1898) nebst div. Nebengebäuden (ehemalige Gärtnerei) bebautes Grundstück

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.