Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
Sonnenstraße 5, 92693 Eslarn, Bayern
Verkehrswert
260.000 €
Termin
6. Oktober 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
260.000€
Mindestgebot: Unter 130.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 182.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
6. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Weiden i.d.OPf., Saal 116/I
Aktenzeichen
0002 K 0017/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Dienstag, 29. September 2026
- 26.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 6. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Weiden i.d.Opf. in Bayern
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
189.826 €
182.000 € Kaufpreis + 7.826 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 9.227 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
208 m²
Preis je m²
1.250 €
Grundstücksfläche
1.244 m²
Baujahr
1998
Ort
92693 Eslarn
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Keller- und Untergeschoss in Eslarn, Sonnenstraße 5, in durchschnittlicher Wohnlage. Das eingeschossige Wohnhaus in konventioneller Massivbauweise wurde um 1998 errichtet und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss sowie ein separates, unterkellertes Garagengebäude aus demselben Baujahr.
Das Grundstück ist rund 1.244 m² groß und weist einen nahezu rechteckigen Zuschnitt auf, wobei die Geländeoberfläche von Osten nach Westen um etwa eine Geschosshöhe abfällt. Zum Nutzungsstatus liegen keine Angaben vor, eine Besichtigung war nur eingeschränkt möglich, da eine Fotodokumentation im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Dachspitz verweigert wurde.
Der Zustand der Gebäude wird als unterdurchschnittlich instand gehalten beschrieben, es bestehen Feuchtigkeitsschäden im Keller- und Untergeschoss von Wohnhaus und Garage, zudem sind Fertigstellungsarbeiten im ausgebauten Dachgeschoss sowie Schönheits- und sonstige Reparaturen ausstehend. Für Käufer mit Sanierungsbereitschaft ergibt sich hieraus entsprechendes Aufwertungspotenzial.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Grundbuch: Gemarkung
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Flurstück 766/14, Sonnenstraße 5, Eslarn
Zweifamilienwohnhaus (Massivbauweise, EG, teilw. ausgebautes DG, ca. 145m qm Wohnfläche; Einliegerwohnung im KG/UG, ca. 63 qm Wohnfläche, Bj. ca. 1998; Doppelgarage (Massivbauweise, unterkellert, Bj. 1998)
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, das Gebäude ist unterkellert.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Innenausbau (2)
- Keller
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
