Zweifamilienhaus mit Doppelgarage
Reiherweg 12, 47574 Goch, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
316.000 €
Termin
7. Oktober 2026
11:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 34306.800 €
- Fl. 389.200 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
316.000€
Davon je Flurstück
- Fl. 34306.800 €
- Fl. 389.200 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Mindestgebot: Unter 158.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 221.200 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
7. Oktober 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Kleve, Hauptgebäude, Schloßberg 1 (Schwanenburg), 47533 Kleve, Etage 1, Sitzungssaal D 100
Aktenzeichen
0027 K 0031/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Mittwoch, 30. September 2026
- 31.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 7. Oktober 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Kleve in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
237.133 €
221.000 € Kaufpreis + 16.133 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 11.205 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
161,3 m²
Preis je m²
1.959 €
Grundstücksfläche
464 m²
Baujahr
1982
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
47574 Goch
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in Reihenendhausbebauung im östlichen Stadtbereich von Goch, in normaler Wohnlage mit guter Anbindung an B 67, B 9 und die A 57 sowie Regionalbahnanschluss. Das 1982 fertiggestellte, vollunterkellerte Gebäude verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss, dazu gehören eine Doppelgarage sowie eine nahegelegene Reihengarage.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind als vermietete Wohneinheiten mit jeweils Wohnraum, Elternzimmer, Küche, Bad und Diele aufgeteilt, während das Dachgeschoss zwei Kinderzimmer, ein Duschbad und eine Diele bietet. Erd- und Obergeschosswohnung sind gegenwärtig vermietet, ein Zugang zu den meisten Innenräumen wurde dem Gutachterausschuss bei der Besichtigung jedoch nicht gewährt.
Am Gebäude bestehen feuchtebedingte Putzschäden an der Außenwand zum Garten sowie Feuchteschäden am Balkon, hinzu kommen von außen sichtbare Unterhaltungsrückstände an Dachüberständen und Fensterbänken. Die Heizungsanlage wurde 2011 erneuert und die Bäder in EG und DG 2014 modernisiert, dennoch besteht angesichts des Baujahrs und der einfachen Ausstattung weiteres Potenzial für Käufer.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 16 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Flurstück 34: 1982 errichtetes vollständig unterkellertes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage
Flurstück 38: mit einer Reihengarage bebautes Garagengrundstück
Hinweise:
1. Das Amtsgericht Kleve vermittelt keine Besichtigungstermine.
2. Bitte beachten Sie auch das beigefügte Merkblatt für Bietinteressenten.
3. Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe des Antragstellers (auch telefonisch) nicht erfolgen.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise, voll unterkellert. Satteldach mit Ziegeleindeckung.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Fassade (3)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
