Eigentumswohnung mit Garage und Stellplatz
London Street 19, 47562 Weeze, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
147.000 €
Termin
3. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
147.000€
Mindestgebot: Unter 73.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 102.900 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
3. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Geldern, Hauptgebäude, Nordwall 51, 47608 Geldern, Etage 2, Sitzungssaal II
Aktenzeichen
0009 K 0021/2024
Nächste Schritte
Dienstag, 27. Oktober 2026
- 14.700 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 3. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Geldern in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
110.519 €
103.000 € Kaufpreis + 7.519 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.222 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
84 m²
Preis je m²
1.750 €
Baujahr
1983
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
47562 Weeze
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 1983 errichteten Vierfamilienhauses in Weeze, Ortsrandlage in einer Anliegerstraße mit mittlerer Wohnlage. Das zweigeschossige, nicht unterkellerte Gebäude verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Abstellräumen, der Wohnung Nr. 4 ist dort ein eigener Abstellraum zugeordnet.
Die rund 84 m² große Wohnung umfasst 4 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Abstellraum, Bad und Loggia. Zusätzlich bestehen Sondernutzungsrechte an einem PKW-Stellplatz und an einer Garage. Die Wohnung wird vom Eigentümer nicht mehr genutzt und steht nach vorliegenden Informationen leer, ein sofortiger Bezug ist daher grundsätzlich möglich.
Da eine Innenbesichtigung nicht möglich war, geht der Gutachter aufgrund von Hinweisen aus den Eigentümerversammlungen von über das übliche Renovierungserfordernis hinausgehendem Sanierungsbedarf im Sondereigentum aus. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand, die vorhandene Instandhaltungsrücklage reicht laut Hausverwaltung jedoch nicht für anstehende Maßnahmen der nächsten fünf Jahre aus.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um eine Eigentumswohnung in einem 4-Parteienhaus. Das Haus wurde um das Jahr 1983 in zweigeschossiger Bauweise errichtet. Das Grundstück umfasst eine Größe von insgesamt 1.094 m². Der zu bewertende Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 1/4 (Wohnung Nr. 4). Die Wohnung weist eine Größe von etwa 84,00m² aus und verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, eine Diele, einen Flur, einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Badezimmer und eine Loggia. Darüber hinaus ist der Wohnung Nr. 4 ein Abstellraum im Dachgeschoss zugeordnet. Die Wohnung ist nach vorliegenden Informationen unbewohnt, es dürfte sich neben Mobiliar, Inventar möglicherweise auch Unrat in der Wohnung befinden.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Das gemeinschaftliche Eigentum befindet sich laut Gutachter in einem dem Baujahr 1983 entsprechenden, normal gepflegten Zustand ohne bekannte Bauschäden.
Bauweise
Geschossdecken aus Stahlbeton mit schwimmendem Estrich. Satteldach mit Betondachsteinen, Dachneigung 30 Grad.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Innenausbau
- Haustechnik
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
