Wohnhaus mit Scheune und landwirtschaftlicher Fläche
Wunsiedler Straße 55, 95697 Nagel, Bayern
Termin
23. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
Nicht verfügbar
Der Verkehrswert liegt für dieses Objekt noch nicht vor.
Versteigerungstermin
23. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Hof, Berliner Platz 1, Sitzungssaal 012
Aktenzeichen
K 0005/2026
Nächste Schritte
Montag, 16. November 2026
- 10 % des Verkehrswertes
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 23. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Hof in Bayern
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Für dieses Objekt ist noch kein Verkehrswert festgesetzt. Ohne ihn lassen sich weder Wertgrenzen noch Kaufnebenkosten berechnen.
Das Amtsgericht setzt den Verkehrswert vor dem Termin fest. Er steht dann in der amtlichen Bekanntmachung.
Eckdaten
Objektart
Wohnhaus mit Scheune
Wohnfläche
127,9 m²
Grundstücksfläche
5.190 m²
Zimmer
4
Ort
95697 Nagel
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit angegliederter Scheune und Schuppen in Nagel, Wunsiedler Straße 55, auf einem rund 5.190 m² großen Grundstück mit Gebäude- und Freifläche sowie landwirtschaftlicher Nutzfläche. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und zweigeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, die Scheune ist ein- und zweigeschossig mit Pult- und Satteldach, hinzu kommt ein eingeschossiger Schuppen.
Das Erdgeschoss umfasst Wohnzimmer, Küche, Flur, Gäste-WC und Heizraum, im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, ein Bad und ein Schlafzimmer, insgesamt sind vier Wohnräume, Küche, WC und Bad vorhanden. Das Dachgeschoss ist nur einfach ausgebaut und wegen niedriger Deckenhöhe derzeit nicht mehr bewohnbar.
Der Bauzustand wird insgesamt als einfach instandgehalten beschrieben, der Heizkessel ist defekt und im Zwischenflur besteht ein sichtbarer Wasserschaden. Das Objekt bietet damit vor allem für handwerklich orientierte Käufer mit Interesse an landwirtschaftlicher Nutzfläche Potenzial.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 5 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Wunsiedel von Nagel
| Gemarkung | Flurstück | Wirtschaftsart u. Lage | Anschrift | Hektar | Blatt |
|---|---|---|---|---|---|
| Nagel | 948 | Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche | Wunsiedler Straße 55 | 0,5190 | 2970 |
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohnhaus mit Scheune, Babauungsfläche und landwirtschaftliche Nutzfläche;
Der Versteigerungsvermerk ist am 21.01.2026 in das Grundbuch eingetragen worden.
Aufforderung:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden.
Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt.
Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.
Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massives Wohnhaus mit überwiegend Holzbalkendecken, teilweise Massivdecken, und Holzdachstuhl als Satteldach mit Blecheindeckung. Die Scheune ist teilmassiv und in Holzständerwerk mit Verbretterung errichtet. Kunststofffenster doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Heizung
- Innenausbau
- Fassade
- Dach
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
