Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau
Trautenbergstraße 26, 95478 Kemnath, Bayern
Verkehrswert
370.000 €
Termin
3. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
370.000€
Mindestgebot: Unter 185.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 259.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
3. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Weiden i.d.OPf., Saal 116/I
Aktenzeichen
0001 K 0055/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 27. Oktober 2026
- 37.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 3. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Weiden i.d.Opf. in Bayern
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
270.137 €
259.000 € Kaufpreis + 11.137 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 13.131 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Wohn-/Geschäftshaus
Wohnfläche
200 m²
Preis je m²
1.850 €
Grundstücksfläche
165 m²
Ort
95478 Kemnath
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit erdgeschossigem Anbau im Massivbau auf einem 165 m² großen, langgestreckten Grundstück in Kemnath. Das zweigeschossige Hauptgebäude verfügt über einen ausgebauten Dachgeschoss, der erdgeschossige Anbau stammt aus der Zeit um 1968. Das Baujahr des Haupthauses ist unbekannt.
Die geschätzte Gesamtwohnfläche beträgt etwa 200 m². Der äußere Augenschein deutet auf laufend durchgeführte Instandhaltungen hin, konkrete Modernisierungsmaßnahmen sind nicht dokumentiert.
Das Objekt wird unbelastet bewertet und bietet eine Grundlage für eine künftige Nutzung durch Eigennutzer oder Investor.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- Grundbuch: Gemarkung
- 1 weitere Angabe in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Flst. 119, Wohnhaus mit erdgeschossigem Anbau in Kemnath, Trautenbergstraße 26; 0,0165 ha. Gemeinderecht zu einem Nutzanteil.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise, 2-geschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und 1-geschossigem erdgeschossigen Anbau.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
