Einfamilienhaus mit Anbau und Garage
Pressath 89, 92690 Pressath, Bayern
Verkehrswert
280.000 €
Termin
24. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
280.000€
Mindestgebot: Unter 140.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 196.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
24. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Weiden i.d.OPf., Saal 116/I
Aktenzeichen
0001 K 0047/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 17. November 2026
- 28.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 24. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Weiden i.d.Opf. in Bayern
ca. Januar 2027
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
204.428 €
196.000 € Kaufpreis + 8.428 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 9.937 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Wohnhaus
Wohnfläche
236 m²
Preis je m²
1.186 €
Grundstücksfläche
214 m²
Zimmer
8
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
92690 Pressath
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Anbau und angebauter Einzelgarage in Pressath. Das Wohnhaus wurde 1969 aufgestockt und um eine Garage erweitert, der Anbau mit Untergeschoss folgte 1975. Das Gebäude ist nicht unterkellert und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit Satteldach aus Tondachziegeln.
Die Wohnfläche von etwa 236 m² verteilt sich auf acht Zimmer mit zwei Küchen (EG und OG), drei Bäder beziehungsweise Duschen (Bad EG, Bad DG, Dusche DG) und weitere Räume wie Hobbyraum, Waschraum und Büro. Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Der Kaufpreis reflektiert moderaten Sanierungsbedarf: Putzschäden an der Nordfassade und Garage erfordern Instandsetzung. Heizkessel, Bäder und Bodenbeläge wurden in den Jahren 2010 bis 2020 teilweise erneuert, die Kunststofffenster und die Energieeffizienz sind dagegen veraltet.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Energieklasse, Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 10 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Wohnhaus (ca. 236 qm Wohnfläche) mit Anbau und angebauter Garage in Pressath, Bachstraße 7; 0,0214 ha
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, nicht unterkellert, Erdgeschoss und Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss. Satteldach mit Tondachziegeln. Anbau mit Untergeschoss, ebenfalls massiv, leicht höhenversetzt. Kunststofffenster, Einbaujahr unbekannt.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Fassade
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
