Wohnhaus mit Nebengebäuden und unbebauten Grundstücken

Freistehendes, eingeschossiges Wohnhaus mit Anbau und Veranda aus dem Jahr 1882 im Ortsteil Weitin von Neubrandenburg, teilunterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Bewertungspaket umfasst neben dem Wohngrundstück (Flurstück 7/3, 5.037 m²) zwei weitere unbebaute Grundstücke, Flurstück 7/2 mit 1.939 m² und Flurstück 2/1 mit 1.118 m², die einzeln bewertet werden.

Das Erdgeschoss bietet fünf Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad/WC, Diele, Flur, Abstellraum und Veranda, während das ausgebaute Dachgeschoss zwei weitere Zimmer, eine Kammer, Küche und Flur umfasst. Das Wohnhaus steht seit über 20 Jahren leer, ebenso wie die Nebengebäude Fertigteilgarage, ehemaliger Pferdestall und ein massiver Schuppen mit Garagenteil, die alle als wirtschaftlich verbraucht gelten.

Der bauliche Zustand wird als schlecht eingeschätzt, mit erheblichen Feuchtigkeitsschäden im Keller und am Mauerwerk, großflächigen Putzabplatzungen sowie Schädlingsbefall an Holzbauteilen. Sämtliche Gebäude auf dem Grundstück sollten entsprechend dem Bebauungsplan abgebrochen werden, was dem Bieter erhebliches Entwicklungspotenzial für eine Neubebauung nach den Vorgaben des Bebauungsplans Nr. 64 eröffnet.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.