Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden
Dorfstraße 80a, 17091 Groß Teetzleben, Mecklenburg-Vorpommern
Verkehrswert
95.000 €
Termin
20. November 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
95.000€
Mindestgebot: Unter 47.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 66.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
20. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Friedrich-Engels-Ring 17, 17033 Neubrandenburg
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
613 K 30-25
Nächste Schritte
Freitag, 13. November 2026
- 9.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 20. November 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Neubrandenburg
ca. Januar 2027
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
71.556 €
67.000 € Kaufpreis + 4.556 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.397 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte) mit Nebengebäuden
Wohnfläche
90 m²
Preis je m²
1.056 €
Grundstücksfläche
4.070 m²
Baujahr
1937
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
17091 Groß Teetzleben
Objektbeschreibung
Eingeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss am südwestlichen Ortsrand von Groß Teetzleben. Das Gebäude stammt von 1937 und wurde 2005 umfassend saniert und modernisiert. Das Grundstück umfasst 4.070 m² mit 815 m² bebauter Fläche und 3.255 m² Ackerfläche.
Das Erdgeschoss bietet Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche mit angebauter Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer und eine Kammer. Der Carport ist am westlichen Giebel angebaut. Ein massiver Schuppen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Aufgrund unterlassener Instandhaltung in den letzten zehn Jahren besteht erheblicher Renovierungsstau. Insbesondere Küche und Bad sind überdurchschnittlich verwohnt. Im Schlafzimmer wurden aufsteigende Feuchtigkeit mit Schwarzschimmelbildung festgestellt. Das Objekt verfügt nicht über eine eigenständige Heizungsanlage, die Beheizung erfolgt über die Ölheizung der benachbarten Doppelhaushälfte.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 18 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
613 K 30-25: Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte) mit Nebengebäuden in Groß Teetzleben
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Satteldach mit Holzkonstruktion und Tondachziegeln. Moderne Kunststofffenster mit thermischer Verglasung und Außenjalousien.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Keller
- Heizung
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
