Wohnhaus in Greding
Dorfstraße 6, 91171 Esselberg, Bayern
Verkehrswert
320.000 €
Termin
27. Oktober 2026
10:30 Uhr
Verkehrswert
320.000€
Mindestgebot: Unter 160.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 224.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
27. Oktober 2026 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Zi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35
Aktenzeichen
0009 K 0177/2024
Nächste Schritte
Dienstag, 20. Oktober 2026
- 32.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 27. Oktober 2026
- 10:30 Uhr
- Amtsgericht Nürnberg in Bayern
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
233.632 €
224.000 € Kaufpreis + 9.632 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 11.357 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Wohnhaus
Wohnfläche
231 m²
Preis je m²
1.385 €
Grundstücksfläche
518 m²
Baujahr
2023
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
91171 Esselberg
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus im Gemeindeteil Esselberg von Greding, rund 7,7 km vom Stadtzentrum entfernt und gut erreichbar zur Autobahn A3 (7,2 km). Das Grundstück von 518 m² trägt ein modernes Massivwohnhaus aus dem Jahr 2023 (Umbau), das sich derzeit im Bauzustand befindet.
Das Gebäude ist dreigeschossig mit Teilunterkellerung und verfügt über ein Erdgeschoss mit offener Wohn-Ess-Küche und separaten Schlaf- und Badzimmern, ein Obergeschoss mit drei Kinderzimmern, Elternschlafzimmer und weiteren Sanitärräumen sowie einen Kellerbereich mit Nutzfläche. Die Gesamtwohnfläche beträgt 231 m², die Nutzfläche zusätzlich etwa 38 m².
Die Heizwärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Grundstück stellt sich jedoch im Status einer Baustelle dar, mit teilverputzter und nicht gestrichener Fassade. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich; die Bewertung beruht auf Außenansicht und Aktenlage.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
s. amtliche Bekanntmachung
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Heizwärmeversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Fassade
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
